Transformatie voormalige brandweerkazerne Den Haag
Transformatie van een voormalige brandweerkazerne tot gezinswoning
Een bijzonder gebouw krijgt een nieuw leven
Aan de Fahrenheitstraat in het Valkenboskwartier in Den Haag ontwierp CNCPT A een studie voor de transformatie van een voormalige brandweerkazerne naar een eigentijdse gezinswoning.
De oorspronkelijke kazerne beschikte over slechts 67 m² verdeeld over twee bouwlagen en een kleine achtertuin. Voor een jong gezin bood dit onvoldoende ruimte. Door zorgvuldig onderzoek naar het bestemmingsplan, de stedenbouwkundige context en de mogelijkheden binnen het beschermde stadsgezicht bleek echter veel meer mogelijk dan aanvankelijk werd verwacht.
Het resultaat is een ontwerp waarin de bestaande bebouwing maximaal wordt benut en tegelijkertijd respectvol wordt uitgebreid met een dakopbouw en een uitbouw aan de tuinzijde.
Slim omgaan met de mogelijkheden van het bestemmingsplan
Het ontwerp begon met een uitgebreide analyse van de bestaande situatie.
Hieruit bleek dat het gebouw ruim onder de maximaal toegestane bouwhoogte bleef. Daarnaast bood de naastgelegen bebouwing kansen voor nieuwe zichtlijnen en bleek een deel van de achtertuin te mogen worden bebouwd.
Door deze mogelijkheden zorgvuldig te combineren ontstond een ontwerp waarin de woning groeide van circa 67 m² naar ongeveer 85 m² woonoppervlak, zonder afbreuk te doen aan het karakter van het oorspronkelijke gebouw.
Compact wonen met maximale ruimtelijkheid
De volledige woning is opnieuw georganiseerd.
Op de begane grond vormt een open woonruimte het hart van het huis. Woonkamer, eetkamer en keuken vloeien in elkaar over, terwijl berging en toilet efficiënt onder de trap zijn geïntegreerd.
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een badkamer. Door de toevoeging van een compacte dakopbouw konden boven de kinderkamers slimme mezzanines worden gerealiseerd. Deze verhogen niet alleen de ruimtelijke beleving, maar bieden tevens plaats aan hoogslapers en extra bergruimte.
Zo wordt iedere vierkante meter optimaal benut.
Daglicht als uitgangspunt van het ontwerp
Een belangrijk uitgangspunt binnen de studie was het maximaliseren van natuurlijk daglicht.
Nieuwe ramen in de zijgevel, extra dakramen, een lichtstraat boven de trap en een erker bij de badkamer zorgen ervoor dat het daglicht diep in de woning doordringt.
Hierdoor profiteren alle ruimtes, inclusief de centrale verkeersruimte en de begane grond, van een aangenaam en natuurlijk verlicht interieur. De toevoegingen vergroten niet alleen het wooncomfort, maar versterken ook de ruimtelijke beleving van de compacte woning.
Architectuur met een verhaal
De uitbreiding is bewust vormgegeven als een eigentijdse toevoeging aan het oorspronkelijke gebouw.
Om het onderscheid tussen oud en nieuw zichtbaar te maken zijn de uitbouwen bekleed met Shou Sugi Ban, ook bekend als Yakisugi. Deze traditionele Japanse techniek waarbij hout gecontroleerd wordt verkoold zorgt voor een duurzame, onderhoudsarme gevel met een karaktervolle uitstraling.
De keuze voor dit materiaal heeft daarnaast een symbolische betekenis. Door gebruik te maken van een techniek waarbij vuur een essentiële rol speelt, ontstaat een subtiele verwijzing naar de oorspronkelijke functie van het gebouw als brandweerkazerne.
Hierdoor vertelt de architectuur niet alleen een nieuw verhaal, maar blijft ook de geschiedenis van het gebouw op een eigentijdse manier zichtbaar.
Wonen binnen een beschermd stadsgezicht
De voormalige brandweerkazerne ligt binnen het beschermde stadsgezicht van het Valkenboskwartier.
Bij het ontwerp is daarom zorgvuldig gekeken naar de verhouding tussen bestaande architectuur en nieuwe toevoegingen. De oorspronkelijke hoofdvorm van het gebouw blijft duidelijk herkenbaar, terwijl de moderne uitbreidingen zich onderscheiden door materiaalgebruik en detaillering.
Zo ontstaat een evenwichtige transformatie waarin respect voor het verleden en hedendaagse architectuur samenkomen.
Ontwikkeld in BIM
De volledige ontwerpstudie is integraal ontwikkeld en uitgewerkt in BIM.
Door de bestaande bebouwing digitaal te modelleren konden bouwkundige mogelijkheden, ruimtelijke kwaliteit en daglichttoetreding nauwkeurig worden onderzocht. Deze werkwijze maakte het mogelijk om verschillende ontwerpvarianten efficiënt met elkaar te vergelijken.
Een inspirerend voorbeeld van herbestemming
Deze ontwerpstudie laat zien hoeveel potentie verborgen kan liggen in bestaande gebouwen.
Door zorgvuldig te kijken naar regelgeving, stedenbouwkundige mogelijkheden en architectonische kwaliteit ontstaat een woning die aanzienlijk groter, comfortabeler en toekomstbestendiger is dan de oorspronkelijke situatie. Tegelijkertijd blijft de identiteit van de voormalige brandweerkazerne herkenbaar en krijgt het gebouw een nieuw leven als gezinswoning.
Projectgegevens
Project: Transformatie brandweerkazerne
Locatie: Fahrenheitstraat, Valkenboskwartier, Den Haag
Opdrachtgever: Particulier
Programma: Transformatie van een voormalige brandweerkazerne naar een gezinswoning
Type project: Herbestemming, dakopbouw en uitbouw
Werkzaamheden CNCPT A: Schetsontwerp (SO) en voorlopig ontwerp (VO)
Status: Ontwerpstudie
Samenwerking met
Dit project is volledig ontwikkeld door CNCPT A.
Kenmerken
Projecttype: Herbestemming en woningtransformatie
Gebouwtype: Voormalige brandweerkazerne
Locatie: Valkenboskwartier, Den Haag
Programma: Gezinswoning met drie slaapkamers
Architectuur: Dakopbouw, uitbouw en moderne toevoegingen binnen een beschermd stadsgezicht
Bijzonderheden: Mezzanines, lichtstraat, Shou Sugi Ban gevelbekleding en slimme ruimtebenutting
Duurzaamheid: Maximale daglichttoetreding en compact, efficiënt ruimtegebruik
Digitale uitwerking: Volledig ontworpen en uitgewerkt in BIM
Veelgestelde vragen
Wat maakte deze transformatie bijzonder?
De voormalige brandweerkazerne bood slechts 67 m² woonoppervlak. Door slim gebruik te maken van de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan kon een compacte gezinswoning met drie slaapkamers worden ontworpen zonder het karakter van het gebouw te verliezen.
Waarom is gekozen voor Shou Sugi Ban?
De verkoolde houten gevelbekleding vormt een eigentijdse toevoeging aan het gebouw en verwijst tegelijkertijd subtiel naar de oorspronkelijke functie als brandweerkazerne.
Hoe is extra ruimte gecreëerd?
Door een combinatie van een compacte dakopbouw, een uitbouw aan de tuinzijde en een volledig nieuwe indeling ontstond aanzienlijk meer bruikbare woonruimte binnen het bestaande perceel.
Hoe is voldoende daglicht gerealiseerd?
Nieuwe gevelopeningen, dakramen, een lichtstraat en een erker zorgen ervoor dat daglicht alle ruimtes bereikt en de compacte woning ruimtelijk aanvoelt.
Welke rol had CNCPT A binnen dit project?
CNCPT A verzorgde de ontwerpstudie, het schetsontwerp en het voorlopig ontwerp. De volledige studie is integraal ontwikkeld en uitgewerkt in BIM.
Ontwerpvisie CNCPT A
De grootste ontwerpkwaliteit ontstaat vaak niet door nieuw te bouwen, maar door bestaande gebouwen opnieuw te leren lezen. Door zorgvuldig te onderzoeken wat een locatie, gebouw en regelgeving mogelijk maken, ontstaan verrassende oplossingen waarin herbestemming, duurzaamheid en architectonische kwaliteit elkaar versterken.
Share
Ook een bestaand gebouw een nieuwe toekomst geven?
Karaktervolle gebouwen bieden vaak meer mogelijkheden dan op het eerste gezicht zichtbaar zijn. Of het nu gaat om een voormalig bedrijfspand, een bijzondere woning of een monumentaal gebouw, CNCPT A onderzoekt hoe bestaande architectuur kan worden getransformeerd tot een eigentijdse en toekomstbestendige leefomgeving met respect voor het verleden.
