Studentenwoningen Den Haag Woongebouw CID
Nieuwbouw studentenwoningen in het Central Innovation District
Betaalbaar wonen in het hart van Den Haag
Binnen het Central Innovation District (CID) ontwikkelde CNCPT A een ontwerpstudie en voorlopig ontwerp voor een nieuw woongebouw met 47 betaalbare studentenwoningen. Het project speelt in op de groeiende behoefte aan compacte, betaalbare woonruimte voor studenten, starters, internationale kenniswerkers en andere éénpersoonshuishoudens die bewust kiezen voor een centrumstedelijke woonomgeving.
Door de ligging tussen station Hollands Spoor, het centrum van Den Haag en de Haagse Hogeschool vormt deze locatie een aantrekkelijke woonplek waar wonen, studeren en werken samenkomen.
Een woongebouw dat aansluit op de Rivierenbuurt
De architectuur sluit zorgvuldig aan op de karakteristieke bebouwing van de Rivierenbuurt, terwijl het gebouw tegelijkertijd een eigentijdse uitstraling krijgt.
De gevel is opgebouwd uit drie herkenbare architectonische lagen. Een hoge plint met een uitnodigende entree aan de Spaarnedwarsstraat vormt een stevige basis. Daarboven liggen drie identieke woonlagen met compacte studio’s, gevolgd door een terugliggende kroonverdieping die het gebouw een rustige en elegante beëindiging geeft.
Deze heldere opbouw zorgt voor een gebouw dat zich vanzelfsprekend voegt in het straatbeeld en tegelijkertijd een eigentijdse identiteit krijgt.
Compact wonen met maximale woonkwaliteit
De woningen zijn ontworpen voor bewoners die bewust kiezen voor een compacte woonvorm zonder in te leveren op comfort.
Iedere studio is efficiënt ingedeeld en beschikt over alle benodigde voorzieningen voor zelfstandig wonen. Door de beschikbare vierkante meters optimaal te benutten ontstaat een comfortabele woonomgeving die aansluit op de wensen van de moderne stedelijke bewoner.
Het ontwerp laat zien dat betaalbare woningbouw en hoogwaardige architectuur uitstekend samengaan.
Community living als uitgangspunt
Een belangrijk uitgangspunt binnen het ontwerp is het stimuleren van ontmoeting tussen bewoners.
Naast de zelfstandige studio’s beschikt het woongebouw over verschillende collectieve voorzieningen, waaronder:
- een representatieve centrale entree
- gedeelde wasruimtes
- ruime fietsenberging
- gezamenlijke ontmoetingsruimtes
- aantrekkelijke collectieve buitenruimtes
Deze voorzieningen zorgen ervoor dat bewoners niet alleen een woning krijgen, maar onderdeel worden van een actieve wooncommunity waarin ontmoeten, samenwerken en samenleven centraal staan.
Een bijdrage aan de stedelijke verdichting van Den Haag
De ontwikkeling van nieuwe woningen binnen bestaand stedelijk gebied vormt een belangrijk onderdeel van de woningbouwopgave van Den Haag.
Dit project laat zien hoe binnenstedelijke verdichting kan bijdragen aan een aantrekkelijk en leefbaar stadsmilieu. Door betaalbare woningen toe te voegen op een goed bereikbare locatie ontstaat een toekomstbestendige woonomgeving die aansluit bij de ambities van het Central Innovation District.
Duurzaam ontworpen voor de stad van morgen
Vanaf de eerste ontwerpfase zijn duurzaamheid en wooncomfort integraal meegenomen.
Het woongebouw is ontworpen volgens de uitgangspunten van BENG en voldoet aan de actuele nieuwbouweisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Binnen het ontwerp zijn onder andere opgenomen:
- warmtepompen
- zonnepanelen
- balansventilatie met warmteterugwinning (WTW)
- triple beglazing
- hoogwaardige Rc-isolatie conform BBL
- vloerverwarming
- geïntegreerde buitenzonwering voor het voldoen aan de TOjuli-eis
- groendak
- regenwaterberging
- geïntegreerde nestvoorzieningen voor vogels
Deze duurzame maatregelen zorgen voor een energiezuinig woongebouw met een gezond binnenklimaat en een toekomstbestendige leefomgeving.
Integraal ontwikkeld in BIM
De volledige ontwerpstudie en het voorlopig ontwerp zijn integraal ontwikkeld in BIM.
Door stedenbouw, architectuur en bouwtechniek vanaf de eerste schets gezamenlijk te modelleren konden gebouw, constructie en installaties optimaal op elkaar worden afgestemd. Deze werkwijze vormt een solide basis voor verdere planontwikkeling en technische uitwerking.
Een woongebouw voor de nieuwe generatie stedelingen
Deze ontwerpstudie laat zien hoe betaalbare studentenhuisvesting meer kan zijn dan het realiseren van compacte woningen.
Door hoogwaardige architectuur te combineren met gedeelde voorzieningen, duurzame technieken en een sterke relatie met de stad ontstaat een woongebouw dat niet alleen inspeelt op de woningvraag van vandaag, maar ook bijdraagt aan de leefbaarheid en aantrekkelijkheid van het Central Innovation District.
Projectgegevens
Project: Studentenwoningen CID
Locatie: Den Haag
Gebiedsontwikkeling: Central Innovation District (CID)
Opdrachtgever: Particuliere opdrachtgever
Programma: 47 betaalbare studentenwoningen
Type project: Nieuwbouw woongebouw
Doelgroep: Studenten, starters en internationale kenniswerkers
Werkzaamheden CNCPT A: Haalbaarheidsstudie, stedenbouwkundig ontwerp, schetsontwerp en voorlopig ontwerp
Status: Ontwerpstudie en voorlopig ontwerp
Samenwerking met
Dit project is volledig ontwikkeld door CNCPT A.
Kenmerken
Projecttype: Nieuwbouw woongebouw
Gebouwtype: Studentenhuisvesting
Locatie: Den Haag
Gebiedsontwikkeling: Central Innovation District (CID)
Programma: 47 zelfstandige studentenstudio’s
Architectuur: Compact stedelijk woongebouw met karakteristieke gevelopbouw
Bijzonderheden: Community living, gedeelde voorzieningen en collectieve buitenruimtes
Duurzaamheid: Warmtepompen, zonnepanelen, WTW, triple beglazing, Rc-isolatie conform BBL, vloerverwarming, groendak, regenwaterberging, nestvoorzieningen en buitenzonwering voor TOjuli
Digitale uitwerking: Volledig ontworpen en uitgewerkt in BIM
Veelgestelde vragen
Wat maakt dit woongebouw bijzonder?
Het ontwerp combineert 47 betaalbare zelfstandige studentenwoningen met gedeelde voorzieningen en ontmoetingsruimtes. Hierdoor ontstaat een wooncommunity waarin zelfstandig wonen en sociale interactie hand in hand gaan.
Voor welke doelgroep is het project ontworpen?
Het woongebouw richt zich op studenten, starters, internationale kenniswerkers en andere éénpersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een betaalbare woning op een centrumstedelijke locatie.
Waarom zijn gedeelde voorzieningen opgenomen?
Door voorzieningen zoals wasruimtes, fietsenstallingen, ontmoetingsruimtes en collectieve buitenruimtes gezamenlijk te organiseren ontstaat meer ruimte voor kwalitatieve woningen én wordt de sociale cohesie tussen bewoners versterkt.
Welke duurzame maatregelen zijn opgenomen?
Het ontwerp omvat warmtepompen, zonnepanelen, WTW, triple beglazing, hoogwaardige Rc-isolatie conform het BBL, vloerverwarming, groendak, regenwaterberging, geïntegreerde nestvoorzieningen en buitenzonwering voor het voldoen aan de TOjuli-eis.
Welke rol had CNCPT A binnen dit project?
CNCPT A verzorgde de haalbaarheidsstudie, het stedenbouwkundig ontwerp, het schetsontwerp en het voorlopig ontwerp. Binnen deze ontwerpfasen zijn architectuur, duurzaamheid, stedenbouw en woonkwaliteit integraal ontwikkeld.
Ook een woongebouw of studentenhuisvesting ontwikkelen?
De ontwikkeling van compacte stedelijke woongebouwen vraagt om een integrale ontwerpaanpak waarin architectuur, stedenbouw, duurzaamheid en leefkwaliteit elkaar versterken. CNCPT A begeleidt opdrachtgevers vanaf de eerste haalbaarheidsstudie tot en met het voorlopig ontwerp en vertaalt complexe woningbouwopgaven naar toekomstbestendige woonconcepten.
Ontwerpvisie van CNCPT A
Goede studentenhuisvesting draait niet alleen om het realiseren van betaalbare woningen, maar ook om het creëren van een leefomgeving waarin ontmoeting, duurzaamheid en stedelijke kwaliteit samenkomen. Door architectuur, collectieve voorzieningen en slimme woonconcepten integraal te ontwerpen ontstaat een woongebouw dat klaar is voor de volgende generatie stedelijke bewoners.
Share
