Stedenbouwkundig ontwerp Haarlem Hills | Haarlem
Haarlem Hills, een toekomstbestendige visie voor Schalkwijk Midden
Een nieuwe binnenstad voor Schalkwijk
Voor een stedenbouwkundige prijsvraag van Jong BNSP en de Gemeente Haarlem werd het concept Haarlem Hillsontwikkeld. Het ontwerp onderzoekt hoe Schalkwijk Midden kan uitgroeien tot een levendig stadscentrum waar wonen, werken, recreëren en natuur op een vanzelfsprekende manier samenkomen.
Het voorstel werd geselecteerd als winnend ontwerp en vormt een visie op stedelijke verdichting waarin openbare ruimte niet wordt gezien als restgebied tussen gebouwen, maar als de belangrijkste kwaliteit van de wijk.
Openbare ruimte als uitgangspunt
Het centrale uitgangspunt van Haarlem Hills luidt:
“De ruimte tussen de gebouwen is openbaar terrein.”
In plaats van gebouwen als afzonderlijke objecten te ontwerpen, vormt het landschap de basis van het plan. De bebouwing gaat op natuurlijke wijze op in een parkachtig gebied waarin bewoners en bezoekers vrij kunnen wandelen, fietsen, ontmoeten en recreëren.
Ondanks een hoge Floor Space Index (FSI) voelt het gebied ruim, groen en ontspannen aan. Door bebouwing en landschap zorgvuldig met elkaar te verweven ontstaat een stedelijke omgeving met de beleving van een stadspark.
Drie lagen vormen één stedelijk landschap
Het stedenbouwkundige concept bestaat uit drie duidelijk leesbare lagen.
De bovenste laag vormt een glooiend openbaar park waarin wandel- en fietsroutes, verblijfsplekken en groene daken in elkaar overlopen. Hier bevinden zich ook de verschillende pleinen waar ontmoeting centraal staat.
De middelste laag bestaat uit gebouwen met uiteenlopende functies. Door de trapsgewijze opbouw en groene daken vloeien architectuur en landschap visueel samen.
Onder het maaiveld bevindt zich de parkeervoorziening. Dankzij strategisch geplaatste zichtlijnen en uitnodigende entrees blijft ook deze laag verbonden met de openbare ruimte.
Een gemengde stadswijk
Haarlem Hills is ontworpen als een gemengd stedelijk programma waarin verschillende functies elkaar versterken.
Het programma omvat onder andere:
- woningen
- kantoren
- horeca
- workshopruimten
- markten
- evenementenlocaties
- openbare pleinen
- stadspark
- ondergrondse parkeervoorziening
- wandel- en fietsroutes
Door deze functiemenging ontstaat een levendige wijk die gedurende de gehele dag gebruikt wordt en daarmee het karakter krijgt van een echte binnenstad.
Organische stedenbouw
Het ontwerp volgt geen traditioneel stedenbouwkundig raster.
De glooiende parkstructuur vormt het uitgangspunt waaruit gebouwen, routes en openbare ruimten vanzelfsprekend ontstaan. Groene daken lopen over in het landschap en maken delen van de bebouwing toegankelijk voor publiek.
Deze organische benadering zorgt voor een sterke relatie tussen architectuur en natuur en creëert een aantrekkelijke leefomgeving voor bewoners, ondernemers en bezoekers.
Flexibel en toekomstbestendig
Binnen Haarlem Hills is gekozen voor een gestandaardiseerd bouwraster.
Hierdoor kunnen gebouwen in de toekomst relatief eenvoudig van functie veranderen zonder ingrijpende verbouwingen. Deze flexibiliteit verlengt de levensduur van de gebouwen en maakt de wijk beter bestand tegen veranderende maatschappelijke behoeften.
Duurzame gebiedsontwikkeling
Duurzaamheid vormt een integraal onderdeel van het stedenbouwkundige concept.
Door de toepassing van groene daken, toegankelijke daklandschappen, een compact ruimtegebruik en een sterke verweving van natuur en bebouwing ontstaat een gezonde en klimaatbestendige leefomgeving.
Het project laat zien dat hoge dichtheid uitstekend kan samengaan met een kwalitatieve openbare ruimte.
Ontwikkeld in 3D
De volledige stedenbouwkundige studie is driedimensionaal ontwikkeld.
Hierdoor konden hoogteverschillen, zichtlijnen, openbare ruimten en de relatie tussen landschap en bebouwing optimaal worden onderzocht en gevisualiseerd.
Winnende stedenbouwkundige visie
Haarlem Hills is een winnend prijsvraagontwerp dat laat zien hoe stedelijke verdichting hand in hand kan gaan met biodiversiteit, leefkwaliteit en een aantrekkelijke openbare ruimte.
Het project vormt een inspirerend voorbeeld van hoe architectuur, landschap en stedenbouw gezamenlijk een toekomstbestendige stadswijk kunnen creëren.
Projectgegevens
Project: Haarlem Hills
Locatie: Schalkwijk Midden, Haarlem
Opdrachtgever: Jong BNSP en Gemeente Haarlem
Programma: Woningen, kantoren, horeca, workshopruimten, markten, evenementenlocaties, stadspark, openbare pleinen, parkeervoorziening en langzaamverkeersroutes
Gebouwtype: Stedenbouwkundige gebiedsontwikkeling
Type project: Stedenbouwkundige prijsvraag
Ontwerpstijl: Organisch
Rol: Ontwerpteam tijdens deelname aan de prijsvraag
Werkzaamheden: Stedenbouwkundige ontwerpstudie
Status: Winnend prijsvraagontwerp (niet gerealiseerd)
Samenwerking met
Kenmerken
Projecttype: Stedenbouwkundige prijsvraag
Gebied: Schalkwijk Midden, Haarlem
Programma: Mixed-use gebiedsontwikkeling met wonen, werken, recreatie en natuur
Ontwerpstijl: Organische stedenbouw
Bijzonderheden: Winnend prijsvraagontwerp, publiek toegankelijke groene daken, FSI groter dan 2,0 en parkeren onder maaiveld
Duurzaamheid: Groene daken, functieflexibiliteit, biodiversiteit, klimaatadaptatie en compact ruimtegebruik
Digitale uitwerking: Volledig ontwikkeld in 3D
Veelgestelde vragen
Wat is Haarlem Hills?
Haarlem Hills is een winnend stedenbouwkundig prijsvraagontwerp voor Schalkwijk Midden in Haarlem. Het concept combineert wonen, werken, recreatie en natuur binnen één geïntegreerd stedelijk landschap.
Wat maakt het ontwerp bijzonder?
Het ontwerp draait om openbare ruimte als belangrijkste kwaliteit van de wijk. Groene daken, openbare pleinen en een parkachtig landschap vormen samen het hart van de ontwikkeling.
Welke functies zijn opgenomen?
Het plan omvat woningen, kantoren, horeca, workshopruimten, evenementenlocaties, openbare pleinen, een stadspark, parkeervoorzieningen en wandel- en fietsroutes.
Hoe draagt Haarlem Hills bij aan duurzaamheid?
Door groene daken, klimaatadaptieve openbare ruimte, functieflexibele gebouwen en een compact ruimtegebruik ontstaat een toekomstbestendige stadswijk waarin natuur en stedelijke verdichting hand in hand gaan.
Welke rol had het ontwerpteam?
Het project is ontwikkeld als stedenbouwkundige ontwerpstudie binnen een prijsvraag georganiseerd door Jong BNSP en de Gemeente Haarlem.
Ontwerpvisie
Een stad wordt niet gevormd door haar gebouwen, maar door de kwaliteit van de ruimte ertussen. Door landschap, architectuur en openbare ruimte als één integraal systeem te ontwerpen ontstaat een levendige, duurzame en toekomstbestendige stad waarin mensen graag wonen, werken en ontmoeten.
Share
Wilt u een toekomstbestendige gebiedsontwikkeling of stedenbouwkundige visie ontwikkelen?
Goede stedenbouw begint met een heldere visie op hoe mensen een gebied gebruiken en beleven. CNCPT A ontwikkelt integrale concepten waarin architectuur, landschap en openbare ruimte elkaar versterken. Van haalbaarheidsstudies en prijsvragen tot gebiedsvisies en mixed-use ontwikkelingen begeleiden wij complexe ruimtelijke vraagstukken met een toekomstgerichte ontwerpaanpak. Vraag vrijblijvend een offerte aan en ontdek wat wij voor uw gebiedsontwikkeling kunnen betekenen.
