Nieuwbouw appartementencomplex Cuijk
Nieuwbouw appartementencomplex in Cuijk
Een eigentijds woongebouw als sluitstuk van De Nielt
Aan de Potbeker in Cuijk ontwierp CNCPT A, in opdracht van Ballast Nedam Development, een appartementencomplex met zestien duurzame koopappartementen. Het gebouw vormt het stedenbouwkundige sluitstuk van de gebiedsontwikkeling De Nielt en ligt op een bijzondere locatie aan de Kraaijenbergse Plassen, waar wonen, natuur en recreatie samenkomen.
Vanaf de eerste schets stond de relatie tussen architectuur, landschap en woonkwaliteit centraal. Het gebouw moest enerzijds een herkenbare identiteit krijgen binnen de nieuwe woonwijk en anderzijds een vanzelfsprekend onderdeel worden van de groene omgeving. Door robuuste baksteenarchitectuur te combineren met verfijnde detaillering, royale buitenruimtes en een zorgvuldig ontworpen gevelritmiek ontstond een woongebouw met een rustige, tijdloze uitstraling.
CNCPT A verzorgde voor dit project het Voorlopig Ontwerp (VO) en Definitief Ontwerp (DO).
Architectuur met een krachtige eigen identiteit
Het gebouw onderscheidt zich door een rijke baksteenarchitectuur waarin reliëf, schaduw en materialisering een belangrijke rol spelen.
De gevel is volledig uitgevoerd in een warme roodbruine baksteen. Door subtiele verspringingen in het metselwerk ontstaat een verfijnd spel van licht en schaduw dat gedurende de dag voortdurend verandert. Hierdoor krijgt het gebouw diepte en levendigheid zonder zijn rustige uitstraling te verliezen.
Verticale metselwerkaccenten geven de lange gevels een duidelijke ritmiek en versterken de verticale geleding van het volume. Op strategische plaatsen zijn warme houten gevelaccenten toegepast, onder andere bij de entrees en de kopgevels. Deze verfijnen de schaal van het gebouw en zorgen voor een natuurlijke overgang tussen architectuur en landschap.
Samen met de donkere aluminium kozijnen en de bronskleurige balkonhekken ontstaat een krachtig maar ingetogen gevelbeeld dat jarenlang zijn kwaliteit behoudt.
Loggia’s als verlengstuk van de woning
Een belangrijk uitgangspunt binnen het ontwerp was het creëren van comfortabele buitenruimtes die gedurende het hele jaar bruikbaar zijn.
In plaats van traditionele balkons zijn royale inpandige loggia’s ontworpen die volledig zijn geïntegreerd in de hoofdvorm van het gebouw. Hierdoor ontstaan beschutte buitenruimtes die bescherming bieden tegen wind, regen en felle zon, terwijl bewoners maximaal kunnen genieten van het uitzicht over de groene omgeving.
De loggia’s zorgen bovendien voor een duidelijke geleding van de gevel en vormen daarmee een belangrijk architectonisch element binnen het ontwerp.
Klimaatadaptief ontwerpen vanuit de architectuur
De geïntegreerde loggia’s vervullen niet alleen een ruimtelijke functie, maar leveren ook een belangrijke bijdrage aan het binnenklimaat van de appartementen.
Door de diepe overstekken wordt directe zoninstraling tijdens warme zomermaanden beperkt. Hierdoor wordt de kans op oververhitting aanzienlijk verminderd en voldoet het ontwerp aan de TOjuli-eis uit het Besluit bouwwerken leefomgeving.
Dit laat zien hoe duurzame prestaties niet achteraf worden toegevoegd, maar vanaf het eerste ontwerp onderdeel zijn van de architectuur.
Comfortabel en toekomstbestendig wonen
Het appartementencomplex is ontworpen volgens de actuele BENG-eisen en voldoet aan de nieuwbouweisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving.
Binnen het ontwerp zijn verschillende duurzame maatregelen geïntegreerd, waaronder:
- lucht-water warmtepompen
- zonnepanelen
- balansventilatie met warmteterugwinning (WTW)
- HR++ beglazing
- hoogwaardige Rc-isolatie
- regenwaterinfiltratie op het parkeerterrein
- geïntegreerde nestvoorzieningen voor vogels
Deze maatregelen zorgen voor een comfortabel binnenklimaat, een laag energieverbruik en een toekomstbestendig woongebouw met aandacht voor biodiversiteit en klimaatadaptatie.
Wonen aan de Kraaijenbergse Plassen
De Potbeker maakt deel uit van de nieuwe woonwijk De Nielt, waar wonen en natuur nauw met elkaar zijn verweven.
Het appartementencomplex ligt op korte afstand van de Kraaijenbergse Plassen en biedt bewoners direct toegang tot wandelroutes, fietspaden en recreatiegebieden. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, horeca en het centrum van Cuijk zich binnen handbereik.
Deze combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen maakt de locatie aantrekkelijk voor starters, jonge gezinnen en doorstromers.
De rol van CNCPT A
Voor Potbeker Cuijk verzorgde CNCPT A het Voorlopig Ontwerp en Definitief Ontwerp.
Binnen deze ontwerpfasen is integraal gewerkt aan architectuur, duurzaamheid, bouwtechniek en woonkwaliteit. Door bezonning, gevelarchitectuur, materialisatie, detaillering en klimaatadaptatie vanaf de eerste schets in samenhang te ontwikkelen ontstond een gebouw waarin esthetiek en techniek elkaar versterken.
Projectgegevens
Project: Potbeker Cuijk
Locatie: Cuijk, Noord-Brabant
Gebiedsontwikkeling De Nielt
Opdrachtgever: Ballast Nedam Development
Programma: 16 koopappartementen
Type project: Nieuwbouw appartementencomplex
Bouwlagen: 3
Werkzaamheden CNCPT A; Voorlopig Ontwerp (VO) en Definitief Ontwerp (DO)
Status: In uitvoering
Samenwerking met
Opdrachtgever: Ballast Nedam Development
Concept ontwerp: C Concept Design & One Go
Aannemer: Peters Bouw en Onderhoud
Constructeur: Croes
Bouwtechnische adviseur: Croes
Bouwfysisch adviseur: Croes
Akoestiek & brandveiligheid: LBP Sight
Kenmerken
- Projecttype: Nieuwbouw appartementencomplex
- Gebouwtype: Appartementengebouw
- Locatie: Cuijk, Noord-Brabant
- Programma: 16 koopappartementen
- Architectuur: Rijke baksteenarchitectuur met houten accenten
- Bijzonderheden: Geïntegreerde loggia’s als onderdeel van de architectuur én de TOjuli-strategie
- Duurzaamheid: BENG, warmtepomp, zonnepanelen, WTW, HR++, Rc-isolatie, infiltratie en natuurinclusief bouwen
- Ontwerpvisie: Tijdloze architectuur waarin materialisering, duurzaamheid en woonkwaliteit integraal zijn ontworpen
Ontwerpvisie van CNCPT A
Goede woningbouw begint met een sterke relatie tussen architectuur, woonkwaliteit en de plek. Bij Potbeker Cuijk zijn duurzaamheid, materialisering en ruimtelijke kwaliteit vanaf de eerste schets als één geheel ontworpen. Zo ontstaat een woongebouw dat niet alleen voldoet aan de technische eisen van vandaag, maar ook een blijvende bijdrage levert aan de kwaliteit van de leefomgeving.
Veelgestelde vragen
Hoeveel appartementen telt het project Potbeker in Cuijk?
Het appartementencomplex bestaat uit zestien duurzame koopappartementen, verdeeld over drie bouwlagen. De appartementen zijn ontworpen voor een brede doelgroep, waaronder starters, jonge gezinnen en doorstromers.
Wat maakt de architectuur van Potbeker bijzonder?
De architectuur onderscheidt zich door een rijke baksteengevel met subtiele dieptewerking, verticale metselwerkaccenten en zorgvuldig geïntegreerde houten gevelelementen. De combinatie van robuuste materialen en verfijnde detaillering geeft het gebouw een tijdloze en hoogwaardige uitstraling.
Waarom zijn de loggia’s inpandig ontworpen?
De royale loggia’s vergroten niet alleen het wooncomfort, maar vormen ook een belangrijk onderdeel van de duurzaamheidsstrategie. Door de diepe overstekken wordt directe zoninstraling tijdens warme zomerdagen beperkt, waardoor het risico op oververhitting afneemt en het gebouw voldoet aan de TOjuli-eis uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL).
Welke duurzame maatregelen zijn toegepast?
Het appartementencomplex is ontworpen volgens de actuele BENG-eisen en beschikt onder andere over lucht-water warmtepompen, zonnepanelen, balansventilatie met warmteterugwinning (WTW), HR++ beglazing, hoogwaardige Rc-isolatie, regenwaterinfiltratie op het parkeerterrein en geïntegreerde nestvoorzieningen voor vogels. Hiermee ontstaat een energiezuinig en toekomstbestendig woongebouw met aandacht voor biodiversiteit en klimaatadaptatie.
Welke rol had CNCPT A binnen dit project?
CNCPT A verzorgde het Voorlopig Ontwerp (VO) en Definitief Ontwerp (DO) van het appartementencomplex. Binnen deze ontwerpfasen zijn architectuur, duurzaamheid, materialisering, bezonning en bouwtechniek integraal ontwikkeld tot één samenhangend ontwerp.
Ook plannen voor een nieuwbouw appartementencomplex?
Een succesvol appartementencomplex vraagt om meer dan een efficiënt gebouw. Het vraagt om een ontwerp waarin architectuur, woonkwaliteit, duurzaamheid en de omgeving vanaf de eerste schets in balans worden gebracht. CNCPT A begeleidt woningbouwprojecten vanaf de eerste haalbaarheidsstudie en conceptontwikkeling tot het Voorlopig Ontwerp, Definitief Ontwerp en de verdere technische uitwerking. Zo realiseren we woongebouwen die niet alleen voldoen aan de eisen van vandaag, maar ook een blijvende bijdrage leveren aan de kwaliteit van hun omgeving.
Share
