Mixed-use woongebouw Scheveningen Haven
Mixed-use woongebouw in Scheveningen Haven
Wonen, werken en ontmoeten onder één dak
Aan de Treilerweg in Scheveningen Haven ontwikkelde CNCPT A een ontwerpstudie voor een eigentijds woongebouw waarin wonen, zorg, dienstverlening en ontmoeten op een natuurlijke manier samenkomen.
Het appartementengebouw bestaat uit 28 appartementen, verdeeld over vijf bouwlagen, met een levendige commerciële plint waarin onder andere een kinderdagverblijf en een fysiotherapiepraktijk zijn opgenomen. Door woningen en voorzieningen in één gebouw te combineren ontstaat een aantrekkelijk mixed-use woonconcept dat gedurende de hele dag levendigheid toevoegt aan de omgeving.
Het ontwerp sluit aan op de voortdurende ontwikkeling van Scheveningen Haven als hoogwaardige stedelijke woonomgeving waar wonen, werken en recreëren elkaar versterken.
Een stedelijk woongebouw voor Scheveningen Haven
Scheveningen Haven ontwikkelt zich de komende jaren tot een veelzijdige stadswijk waar nieuwe woningbouw, voorzieningen en openbare ruimte zorgvuldig met elkaar worden verbonden.
Deze ontwerpstudie speelt hierop in met een appartementengebouw dat niet alleen nieuwe woningen toevoegt, maar ook maatschappelijke functies een plek geeft. Hierdoor ontstaat een toekomstbestendig gebouw dat zowel bewoners als de directe omgeving ondersteunt.
De ligging tussen Scheveningen Dorp en de haven zorgt bovendien voor een bijzondere combinatie van stedelijke dynamiek, maritieme sfeer en uitstekende bereikbaarheid.
Comfortabele appartementen met veel daglicht
Het hoofdvolume van het woongebouw is ontworpen met een royale beukmaat waardoor aan beide gevelzijden comfortabele appartementen konden worden gerealiseerd.
Een centrale ontsluitingsgang verbindt de woningen efficiënt zonder concessies te doen aan woonkwaliteit. Dankzij de grote gevelopeningen profiteren alle appartementen van veel daglicht, fraaie zichtlijnen en een sterke relatie met de omgeving.
Iedere woning beschikt over een royale buitenruimte in de vorm van een balkon, loggia of dakterras. Hierdoor ontstaat een prettige overgang tussen binnen en buiten en wordt het wooncomfort aanzienlijk vergroot.
Een groene binnentuin boven het parkeren
Binnenstedelijke woningbouw vraagt om slimme oplossingen voor parkeren én buitenruimte.
Daarom is gekozen voor een half verdiepte parkeervoorziening. Op het dak hiervan ontstaat een groene collectieve binnentuin die fungeert als ontmoetingsplek voor bewoners en bezoekers van de voorzieningen in de plint.
Deze gezamenlijke buitenruimte draagt bij aan de sociale kwaliteit van het gebouw, versterkt de biodiversiteit en zorgt voor een prettige overgang tussen openbaar en privé.
Een levendige plint als verlengstuk van de wijk
De commerciële plint vormt een belangrijk onderdeel van de architectonische opzet.
Door maatschappelijke functies zoals een kinderdagverblijf en een fysiotherapiepraktijk op straatniveau te positioneren ontstaat een actieve plint die levendigheid toevoegt aan de openbare ruimte. Hierdoor krijgt het appartementengebouw niet alleen betekenis voor haar bewoners, maar ook voor de wijk als geheel.
Deze combinatie van wonen en voorzieningen draagt bij aan een gezonde, veilige en aantrekkelijke leefomgeving waarin verschillende functies elkaar versterken.
Duurzaam ontworpen voor de toekomst
Duurzaamheid vormde vanaf de eerste schets een belangrijk uitgangspunt binnen het ontwerp.
Het woongebouw is ontworpen volgens de BENG-uitgangspunten en voldoet aan de actuele nieuwbouweisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Binnen het ontwerp zijn onder andere opgenomen:
- warmtepompen
- zonnepanelen
- balansventilatie met warmteterugwinning (WTW)
- triple beglazing
- hoogwaardige Rc-isolatie conform BBL
- vloerverwarming
- groendak
- geïntegreerde buitenzonwering voor het voldoen aan de TOjuli-eis
Deze duurzame maatregelen zorgen voor een comfortabel binnenklimaat, een laag energieverbruik en een toekomstbestendig appartementengebouw.
Integraal ontworpen in BIM
De volledige ontwerpstudie is integraal ontwikkeld in BIM.
Door stedenbouw, architectuur en bouwtechniek vanaf de eerste schets gezamenlijk te modelleren konden alle functies zorgvuldig op elkaar worden afgestemd. Hierdoor ontstaat een efficiënt ontwerpproces en een solide basis voor verdere planontwikkeling en technische uitwerking.
Projectgegevens
Project: Treilerweg
Locatie: Scheveningen Haven, Den Haag
Opdrachtgever: Particuliere opdrachtgever
Programma: 28 appartementen met commerciële plint
Commerciële functies: Kinderdagverblijf en fysiotherapie
Parkeren: Half verdiept parkeren
Type project: Mixed-use woongebouw
Bouwlagen: 5
Werkzaamheden CNCPT A: Haalbaarheidsstudie, stedenbouwkundig ontwerp en schetsontwerp
Status: Ontwerpstudie
Samenwerking met
Dit project is volledig ontwikkeld door CNCPT A.
Kenmerken
Projecttype: Nieuwbouw mixed-use woongebouw
Gebouwtype: Appartementengebouw
Locatie: Scheveningen Haven, Den Haag
Programma: 28 appartementen met maatschappelijke voorzieningen
Architectuur: Compact stedelijk woongebouw met actieve plint
Bijzonderheden: Half verdiept parkeren, groene collectieve binnentuin en royale buitenruimtes
Duurzaamheid: Warmtepompen, zonnepanelen, WTW, triple beglazing, Rc-isolatie conform BBL, vloerverwarming, groendak en buitenzonwering voor TOjuli
Digitale uitwerking: Volledig ontworpen en uitgewerkt in BIM
Veelgestelde vragen
Wat is een mixed-use woongebouw?
Een mixed-use woongebouw combineert verschillende functies binnen één gebouw. In dit ontwerp worden appartementen gecombineerd met maatschappelijke voorzieningen, waardoor een levendige en toekomstbestendige woonomgeving ontstaat.
Welke voorzieningen zijn opgenomen in de plint?
De commerciële plint biedt ruimte aan een kinderdagverblijf en een fysiotherapiepraktijk. Hierdoor krijgt het gebouw een actieve plint die zowel bewoners als de omgeving bedient.
Waarom is gekozen voor half verdiept parkeren?
Door het parkeren half verdiept op te lossen ontstaat ruimte voor een groene collectieve binnentuin. Hierdoor blijft meer ruimte beschikbaar voor ontmoeting, verblijfskwaliteit en klimaatadaptatie.
Welke duurzame maatregelen zijn toegepast?
Het ontwerp omvat warmtepompen, zonnepanelen, WTW, triple beglazing, Rc-isolatie conform het BBL, vloerverwarming, een groendak en geïntegreerde buitenzonwering om te voldoen aan de TOjuli-eis.
Welke rol had CNCPT A binnen dit project?
CNCPT A verzorgde de haalbaarheidsstudie, het stedenbouwkundig ontwerp en het schetsontwerp. Binnen deze ontwerpfasen zijn stedenbouw, architectuur, duurzaamheid en woonkwaliteit integraal ontwikkeld.
Ook een mixed-use woongebouw ontwikkelen?
Het combineren van woningen, voorzieningen en kwalitatieve buitenruimte vraagt om een integrale ontwerpaanpak. CNCPT A ontwikkelt haalbaarheidsstudies, stedenbouwkundige ontwerpen en architectuur waarin woonkwaliteit, duurzaamheid en stedelijke kwaliteit samenkomen. Zo ontstaan toekomstbestendige woongebouwen die een positieve bijdrage leveren aan hun omgeving én aan het dagelijks leven van hun gebruikers.
Ontwerpvisie van CNCPT A
Sterke stedelijke architectuur ontstaat wanneer wonen, voorzieningen en openbare ruimte vanaf de eerste schets als één geheel worden ontworpen. Door functies slim te combineren en duurzaamheid integraal mee te nemen ontstaan woongebouwen die niet alleen prettig zijn om in te wonen, maar ook bijdragen aan een levendige, gezonde en toekomstbestendige stad.
Share
