Kluswoning verbouwen Indelingsstudie Uithoorn
Indelingsstudie voor de verbouwing van een kluswoning in Uithoorn
Van voormalige school naar eigentijdse gezinswoning
Binnen de gebiedsontwikkeling De Bovenboog, ontwikkeld door Steenvlinder, ontwikkelde CNCPT A een ontwerpstudie voor de verbouwing van een kluswoning die onderdeel uitmaakt van de transformatie van een voormalig schoolgebouw naar een eigentijds wooncomplex.
De opdrachtgever wilde de woning volledig afstemmen op de wensen van het gezin, waarbij ruimte, daglicht, functionaliteit en flexibiliteit centraal stonden. In plaats van direct één ontwerp uit te werken, zijn drie verschillende woonconcepten ontwikkeld. Hierdoor konden uiteenlopende manieren van wonen, werken en leven zorgvuldig met elkaar worden vergeleken voordat een definitieve keuze werd gemaakt.
Deze ontwerpaanpak maakt het mogelijk om de volledige potentie van een bestaande woning te onderzoeken en vormt een belangrijk onderdeel van de werkwijze van CNCPT A.
Ontwerpen in varianten
Iedere woning biedt meerdere mogelijkheden.
Daarom ontwikkelde CNCPT A drie volledig uitgewerkte indelingsvarianten, elk met een eigen ruimtelijke kwaliteit en woonbeleving. Door verschillende plattegronden naast elkaar te leggen konden de opdrachtgevers niet alleen de indeling vergelijken, maar ook ervaren hoe verschillende woonconcepten invloed hebben op het dagelijks gebruik van de woning.
Iedere variant legt andere accenten op ruimtelijkheid, gezinsleven, multifunctioneel gebruik en flexibiliteit. Hierdoor ontstaat een goed onderbouwde ontwerpkeuze voordat het definitieve ontwerp verder wordt uitgewerkt.
Concept 01 – Modern en speels
De eerste ontwerpvariant richt zich op een dynamische woonbeleving waarin hoogteverschillen en multifunctioneel gebruik centraal staan.
De verhoogde woonkamer met geïntegreerde homecinema vormt het hart van de woning. Door een mezzanine toe te voegen ontstaat extra gebruiksruimte zonder het open karakter van de woning te verliezen. De kinderkamer is voorzien van een duplex hoogslaper waardoor spelen, slapen en opbergen slim worden gecombineerd.
Deze variant is ontworpen voor gezinnen die houden van een eigentijdse en creatieve manier van wonen.
Concept 02 – Het ruimtelijke familiehuis
De tweede variant legt de nadruk op ruimtelijkheid en gezamenlijk gebruik.
De royale woonkamer biedt een directe relatie met de tuin, terwijl de leefkeuken en eetkamer samen één centrale ontmoetingsplek vormen. De duplex kinderkamers creëren extra speelruimte zonder extra vloeroppervlak toe te voegen. Wasruimte en bergruimte zijn volledig geïntegreerd in de plattegrond waardoor de woning overzichtelijk en praktisch blijft.
Deze variant sluit optimaal aan bij gezinnen die veel waarde hechten aan samen wonen en een rustige, open leefomgeving.
Concept 03 – Praktisch en overzichtelijk
De derde ontwerpvariant kiest voor een meer traditionele indeling.
Drie volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast, vormen samen met een royale badkamer een overzichtelijke gezinswoning. Door een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap blijft veel praktische bergruimte beschikbaar zonder de woonverdieping te belasten.
Deze variant biedt een logische en efficiënte indeling die aansluit bij een breed gebruik.
Ontworpen rondom de woonwensen van het gezin
Ondanks de verschillen tussen de drie concepten vormen dezelfde uitgangspunten steeds de basis van het ontwerp.
Het programma van eisen voorzag onder meer in:
- een ruime woonkamer met uitzicht op de tuin
- een open keuken met kookeiland
- een royale eetkamer
- een master bedroom met inloopkast
- meerdere kinderkamers
- een logeer- of hobbykamer
- een comfortabele badkamer
- toiletten op iedere verdieping
- veel geïntegreerde bergruimte
Door deze wensen telkens opnieuw te interpreteren ontstonden drie volledig verschillende oplossingen voor dezelfde woning.
Duurzame transformatie van een voormalig schoolgebouw
De woning maakt onderdeel uit van de transformatie van een voormalig schoolgebouw naar een eigentijds wooncomplex. Binnen deze gebiedsontwikkeling worden voormalige klaslokalen en schoolruimten zorgvuldig getransformeerd tot unieke woningen, waarbij het karakter van het oorspronkelijke gebouw behouden blijft en wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort.
Naast de nieuwe indeling voldoet de woning aan de actuele nieuwbouweisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Binnen het ontwerp zijn onder andere opgenomen:
- warmtepomp
- vloerverwarming
- zonnepanelen
- HR++ beglazing
- hoogwaardige Rc-isolatie conform BBL
- balansventilatie met warmteterugwinning (WTW)
Hierdoor ontstaat een comfortabele, energiezuinige en toekomstbestendige woning.
Integraal ontworpen in BIM
De volledige ontwerpstudie is integraal ontwikkeld in BIM.
Hierdoor konden de bestaande bouwkundige structuur van het voormalige schoolgebouw en de verschillende ontwerpvarianten nauwkeurig worden gemodelleerd en met elkaar worden vergeleken. Deze werkwijze biedt een solide basis voor verdere technische uitwerking en uitvoering en zorgt voor een efficiënt ontwerpproces.
De kracht van ontwerpen in varianten
Deze ontwerpstudie laat zien dat een goede verbouwing begint met het onderzoeken van verschillende mogelijkheden.
Door meerdere woonconcepten naast elkaar te ontwikkelen ontstaat inzicht in de ruimtelijke kwaliteiten van een woning. Pas daarna wordt de definitieve richting gekozen. Deze ontwerpaanpak zorgt ervoor dat de uiteindelijke woning optimaal aansluit bij de woonwensen van de bewoners én maximaal gebruikmaakt van de mogelijkheden van de bestaande bouw.
Projectgegevens
Project: De Bovenboog JW07
Locatie: Uithoorn, Noord-Holland
Gebiedsontwikkeling: De Bovenboog
Gebiedsontwikkelaar: Steenvlinder
Ontwikkelvorm: Transformatie van voormalig schoolgebouw naar woningen
Opdrachtgever: Particulier
Programma: Verbouwing van een kluswoning
Type project: Interieurontwerp en indelingsstudie
Werkzaamheden CNCPT A: Ontwerpstudie, interieurontwerp en BIM-uitwerking
Status: Ontwerpstudie
Samenwerking met
Dit project is volledig ontwikkeld door CNCPT A.
Kenmerken
Projecttype: Interieurontwerp en verbouwing
Gebouwtype: Appartement binnen voormalig schoolgebouw
Ontwikkelvorm: Transformatie
Locatie: Uithoorn
Programma: Kluswoning voor een gezin
Ontwerpvisie: Ontwerpen in meerdere indelingsvarianten
Bijzonderheden: Drie volledig uitgewerkte woonconcepten
Duurzaamheid: Warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, HR++ beglazing, Rc-isolatie conform BBL en WTW
Digitale uitwerking: Volledig ontworpen en uitgewerkt in BIM
Veelgestelde vragen
Waarom kiest CNCPT A voor meerdere ontwerpvarianten?
Bij een verbouwing bestaan vaak meerdere goede oplossingen. Door verschillende ontwerpvarianten uit te werken krijgen opdrachtgevers inzicht in de ruimtelijke mogelijkheden van de woning. Pas daarna wordt een definitieve richting gekozen. Dit leidt vrijwel altijd tot een beter eindresultaat.
Wat maakt een kluswoning geschikt voor een ontwerpstudie?
Een kluswoning biedt veel vrijheid om de indeling volledig opnieuw te organiseren. Door eerst verschillende woonconcepten te onderzoeken kan de beschikbare ruimte optimaal worden benut en ontstaat een woning die perfect aansluit op de leefstijl van de bewoners.
Welke duurzame maatregelen zijn opgenomen?
Het ontwerp omvat een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, HR++ beglazing, Rc-isolatie conform het BBL en balansventilatie met warmteterugwinning (WTW). Hiermee ontstaat een energiezuinige woning die voldoet aan de huidige nieuwbouweisen.
Waarom is BIM toegepast?
Door de bestaande bouwkundige structuur digitaal te modelleren konden verschillende indelingsvarianten efficiënt worden ontwikkeld en met elkaar worden vergeleken. Dit zorgt voor een zorgvuldig onderbouwd ontwerp en een efficiënte verdere uitwerking.
Welke rol had CNCPT A binnen dit project?
CNCPT A verzorgde de volledige ontwerpstudie, het interieurontwerp en de BIM-uitwerking. De verschillende woonconcepten zijn integraal ontwikkeld om de opdrachtgever optimaal inzicht te geven in de mogelijkheden van de woning.
Ook een kluswoning of voormalige schoolwoning transformeren?
De transformatie van een bestaande woning of een voormalige school vraagt om een integrale ontwerpaanpak. CNCPT A onderzoekt verschillende indelingsmogelijkheden en vertaalt deze naar een ontwerp waarin architectuur, interieur, duurzaamheid en functionaliteit elkaar versterken. Zo ontstaat een woning die optimaal aansluit op de manier waarop u wilt wonen.
Ontwerpvisie van CNCPT A
Een goede verbouwing begint niet met één oplossing, maar met het onderzoeken van verschillende mogelijkheden. Door meerdere ontwerpvarianten te ontwikkelen ontstaat inzicht in de ruimtelijke kansen van een woning. Pas daarna wordt een ontwerp gekozen dat het beste aansluit op de woonwensen van de opdrachtgever en de kwaliteiten van het bestaande gebouw.
Share
