EW22

Wonen aan het Water – Architectonische Vrijheid op Kavel 22 | Mijn Eigen Wiericke

Moderne familiewoning met warme uitstraling en slimme indeling

Op een unieke plek in Nieuwerbrug, direct gelegen aan het water, biedt Kavel 22 in het project Mijn Eigen Wiericke de kans op wonen in een doordacht ontworpen woning met karakter. Deze vrijstaande woning, ontwikkeld door CNCPT A, combineert een eigentijds ontwerp met natuurlijke materialen en optimale functionaliteit. Alles binnen het gestelde kavelpaspoort en volledig afgestemd op de woonwensen van de opdrachtgever.

Architectuur: eigentijds, warm en in balans met de omgeving

et ontwerp is een moderne interpretatie van landelijke woningbouw. De langskap met een hellingshoek van 30 tot 65 graden vormt de ruggengraat van het gebouw, afgedekt met antracietkleurige, keramische dakpannen. De gevels zijn opgebouwd uit een warme roodbruine baksteen op de begane grond, met een onderscheidend kleur- en materiaalgebruik op de hogere lagen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een sterke verbinding tussen binnen en buiten.

Aan de straatzijde presenteert de woning zich bescheiden en verzorgd, met een lichte, open uitstraling. Aan de tuinzijde opent het huis zich naar het groen, met zichtlijnen richting het water en een aangename leefomgeving voor het hele gezin.

Slim ruimtegebruik en flexibel woonprogramma

Met een totale bruto vloeroppervlakte van 213 m² is de woning ruim opgezet, zonder overdaad. De indeling is afgestemd op het leven van een modern gezin:

•Begane grond: een royale woonkamer van 24 m², direct verbonden met een open keuken en eetkamer (eveneens 24 m²) aan de straatzijde. Een extra speelkamer van 10 m² aan de tuinzijde creëert een ideale ruimte voor jonge kinderen. De garage/berging van 12,6 m² biedt functionele ruimte met toegang naar het achtererf.

•Eerste verdieping: hier bevinden zich de master bedroom met inloopkast en en suite badkamer, twee kinderkamers, een badkamer, separaat toilet en een werkkamer van 10 m² – perfect voor thuiswerken.

•Tweede verdieping: twee extra slaapkamers en een tweede badkamer maken deze woning geschikt voor een groot of groeiend gezin, of voor wie ruimte zoekt voor hobby’s en logees.

Duurzaamheid en comfort

De woning wordt gebouwd in prefab houtskeletbouw met hoogwaardige isolatie en een droogbouw vloerverwarmingssysteem. Duurzame installaties zoals een warmtepomp (A++) en een WKO-systeem zorgen voor een laag energieverbruik. Dit resulteert in een comfortabele, toekomstbestendige woning met subsidievoordelen tot wel €17.000.

Waarom kiezen voor Kavel 22?

•Vrijstaand wonen aan het water in een groene en kindvriendelijke wijk

•Architectonisch maatwerk met moderne uitstraling en duurzame materialen

•Flexibel woonprogramma met 5 slaapkamers, 2 badkamers en aparte werk- en speelruimtes

•Duurzaam en energiezuinig met subsidies voor isolatie en installaties

•Goede bereikbaarheid en centrale ligging in het Groene Hart

Wonen op jouw manier, met ruimte voor het hele gezin. Ontdek de mogelijkheden van Kavel 22 – Mijn Eigen Wiericke.

📍 Nieuwerbrug aan den Rijn | Zelfbouwproject Mijn Eigen Wiericke

🔗 Interesse? Neem contact op met CNCPT A voor meer informatie.