Zelfbouw woning op vrije kavel Nieuwerbrug

Ontwerp voor een zelfbouw woning op een vrije kavel in Nieuwerbrug

Een eigentijdse gezinswoning voor een zelfbouwkavel

Binnen de gebiedsontwikkeling Mijn Eigen Wiericke in Nieuwerbrug ontwikkelde CNCPT A een ontwerpstudie voor een duurzame vrijstaande woning op een zelfbouwkavel. Dit bijzondere woongebied biedt particulieren de mogelijkheid om een bouwkavel aan te kopen en daarop een woning te realiseren die volledig aansluit bij hun eigen woonwensen, binnen de stedenbouwkundige en architectonische randvoorwaarden van het plan.

Voor deze opdrachtgever ontwierpen wij een eigentijdse gezinswoning waarin comfort, duurzaamheid en hoogwaardige architectuur samenkomen. Het ontwerp benut de kwaliteiten van de locatie optimaal en laat zien hoe een woning op een vrije kavel volledig kan worden afgestemd op de leefstijl van de bewoners én op de omgeving waarin zij komt te staan.

Ontwerpen voor een zelfbouwkavel

Een woning ontwerpen op een zelfbouwkavel vraagt om een andere benadering dan een projectmatig ontwikkelde woning. Iedere kavel heeft zijn eigen ligging, oriëntatie, afmetingen en stedenbouwkundige randvoorwaarden. Juist binnen deze kaders ontstaat de vrijheid om een woning te ontwerpen die volledig aansluit op de wensen van de toekomstige bewoners.

Voor Kavel 19 binnen Mijn Eigen Wiericke is een woning ontwikkeld die optimaal gebruikmaakt van de mogelijkheden van het perceel. De situering van de woning, de gevelopeningen en de relatie met de tuin zijn zorgvuldig afgestemd op de zonligging, de privacy en de kwaliteit van het omliggende landschap.

Hierdoor ontstaat een woning die niet alleen functioneel is, maar ook een vanzelfsprekend onderdeel vormt van de nieuwe woonomgeving.

Eigentijdse architectuur met een tijdloze uitstraling

De woning is ontworpen als een krachtig hoofdvolume met een traditionele kapvorm, vertaald naar een eigentijdse architectuur.

De warme roodbruine bakstenen vormen een robuuste plint, terwijl de bovenverdieping door een lichter materiaalgebruik een verfijnde uitstraling krijgt. Grote gevelopeningen zorgen voor veel daglicht en versterken de relatie tussen de woning, de tuin en het omliggende landschap.

De zorgvuldig ontworpen dakkapel, dwarskap en keramische dakpannen geven de woning een herkenbaar silhouet dat aansluit bij het dorpse karakter van Mijn Eigen Wiericke zonder

Ontworpen rondom het gezinsleven

Het interieur is ontworpen vanuit het dagelijks gebruik van een modern gezin.

De leefkeuken met kookeiland vormt het centrale hart van de woning en staat in directe verbinding met de eetkamer en woonkamer. Vanuit deze leefruimtes ontstaat een natuurlijke overgang naar het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten optimaal met elkaar verbonden zijn.

Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers, werkruimtes en twee badkamers. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging die in de toekomst ook kan functioneren als motorstalling of compacte garage.

Door de logische plattegrond ontstaat een woning die flexibel inspeelt op de verschillende momenten van het gezinsleven.

Een sterke relatie tussen woning en landschap

Een belangrijk uitgangspunt van het ontwerp is de verbinding met de buitenruimte.

De belangrijkste verblijfsruimtes zijn georiënteerd op de tuin en het omliggende landschap. Grote glaspartijen zorgen voor veel daglicht en creëren lange zichtlijnen naar buiten. Tegelijkertijd bieden het terras en de tuin ruimte voor ontspanning, spelen en verblijf.

Hierdoor wordt de buitenruimte een integraal onderdeel van de woning en ontstaat een woonomgeving waarin natuur en architectuur elkaar versterken.

Duurzaamheid vanaf de eerste schets

Duurzaamheid is vanaf de eerste ontwerpfase integraal meegenomen.

De woning is ontworpen conform de nieuwbouweisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) en beschikt over:

warmtepomp
HR++ beglazing
hoogwaardige Rc-isolatie
vloerverwarming
biobased bouwmaterialen
groendak
regenwaterinfiltratie op eigen terrein

Deze maatregelen zorgen voor een comfortabel binnenklimaat, een laag energieverbruik en een klimaatadaptieve woning die voorbereid is op de toekomst.

Integraal ontworpen in BIM

De volledige ontwerpstudie is ontwikkeld in BIM.

Door architectuur en constructie vanaf de eerste schets integraal te modelleren konden alle bouwkundige onderdelen zorgvuldig op elkaar worden afgestemd. Deze werkwijze biedt een solide basis voor een eventuele verdere uitwerking richting vergunning en uitvoering en zorgt voor een efficiënt en goed beheersbaar ontwerpproces.

Vrijheid binnen een zorgvuldig ontworpen woonomgeving

Mijn Eigen Wiericke laat zien dat individuele woonwensen uitstekend samengaan met een samenhangende woonomgeving.

Binnen duidelijke stedenbouwkundige spelregels ontstaat ruimte voor architectuur die persoonlijk, duurzaam en tijdloos is. Deze ontwerpstudie toont hoe een zelfbouwkavel niet alleen vrijheid biedt aan de bewoners, maar ook kan bijdragen aan de ruimtelijke kwaliteit van de gehele wijk.

Projectgegevens

Project: Vrijstaande woning Mijn Eigen Wiericke

Locatie: Nieuwerbrug, Zuid-Holland

Gebiedsontwikkeling: Mijn Eigen Wiericke

Kavel: 19

Ontwikkelvorm: Zelfbouwkavel

Opdrachtgever: Particulier

Programma: Vrijstaande gezinswoning

Type project: Nieuwbouw woning

Werkzaamheden CNCPT A: Ontwerpstudie

Status: Ontwerpstudie

Samenwerking met

Constructeur: Bureau Broersma

Kenmerken

Projecttype: Nieuwbouw woning

Gebouwtype: Vrijstaande gezinswoning

Ontwikkelvorm: Zelfbouwkavel

Locatie: Nieuwerbrug, Zuid-Holland

Programma: Vrijstaande woning

Architectuur: Eigentijdse dorpse architectuur met een traditionele kapvorm

Bijzonderheden: Ontworpen voor een vrije kavel binnen Mijn Eigen Wiericke

Duurzaamheid: Warmtepomp, HR++ beglazing, Rc-isolatie conform BBL, vloerverwarming, biobased materialen, groendak en regenwaterinfiltratie

Digitale uitwerking: Volledig ontworpen en uitgewerkt in BIM

Veelgestelde vragen

Wat is een zelfbouwkavel?

Een zelfbouwkavel is een bouwperceel waarop particulieren zelf een woning kunnen laten ontwerpen en bouwen. Binnen de regels van het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan ontstaat veel vrijheid om een woning te realiseren die volledig aansluit op de eigen woonwensen.

Wat zijn de voordelen van bouwen op een vrije kavel?

Een vrije kavel biedt maximale ontwerpvrijheid. De woning wordt volledig afgestemd op de locatie, de oriëntatie, de gezinssituatie en de manier van wonen. Hierdoor ontstaat een unieke woning die optimaal gebruikmaakt van de kwaliteiten van het perceel.

Welke duurzame maatregelen zijn opgenomen?

De woning is ontworpen met een warmtepomp, HR++ beglazing, hoogwaardige Rc-isolatie conform het BBL, vloerverwarming, biobased materialen, een groendak en regenwaterinfiltratie. Hiermee ontstaat een energiezuinige en toekomstbestendige woning.

Waarom kiezen voor een architect bij een zelfbouwproject?

Een architect vertaalt de woonwensen naar een integraal ontwerp dat optimaal gebruikmaakt van de mogelijkheden van de kavel en voldoet aan alle stedenbouwkundige en technische randvoorwaarden. Zo ontstaat een woning die zowel functioneel als architectonisch van hoge kwaliteit is.

Welke rol had CNCPT A binnen dit project?

CNCPT A verzorgde de volledige ontwerpstudie voor deze woning. Binnen deze fase zijn architectuur, duurzaamheid, materialisering, ruimtelijke kwaliteit en bouwtechniek integraal ontwikkeld tot één samenhangend ontwerp.

Ook een woning bouwen op een zelfbouwkavel?

Een zelfbouwkavel biedt de vrijheid om een woning te realiseren die volledig aansluit op uw manier van wonen. CNCPT A begeleidt het volledige ontwerpproces, van de eerste analyse van de kavel en uw woonwensen tot de ontwerpstudie, de omgevingsvergunning en de technische uitwerking. Zo ontstaat een woning die optimaal gebruikmaakt van de kwaliteiten van de locatie en jarenlang woonplezier biedt.

Ontwerpvisie van CNCPT A

Iedere kavel is uniek en verdient een woning die daarop is afgestemd. Wij zien een zelfbouwkavel niet als een lege bouwplek, maar als het vertrekpunt voor een ontwerp waarin locatie, woonwensen en architectuur samenkomen. Zo ontstaat een woning die niet alleen past bij haar bewoners, maar ook een vanzelfsprekend onderdeel wordt van haar omgeving.