Transformatie karakteristieke boerderij Pijnacker

Transformatie van een karakteristieke boerderij in Pijnacker

Een nieuwe toekomst voor een karakteristieke boerderij

Aan de Nieuwkoopseweg in Pijnacker ontwikkelde CNCPT A een ontwerpstudie voor de herbestemming van een karakteristieke boerderij.

De bestaande boerderij had haar oorspronkelijke functie verloren, maar beschikte nog altijd over een sterke architectonische uitstraling en een bijzondere ruimtelijke kwaliteit. De uitdaging was om deze kwaliteiten te behouden en tegelijkertijd een eigentijds programma te realiseren waarin wonen, recreatie en gastvrijheid samenkomen.

De ontwerpstudie laat zien hoe bestaande agrarische gebouwen een nieuw leven kunnen krijgen zonder hun karakter te verliezen.

Wonen, verblijven en ontmoeten onder één dak

Het programma combineert meerdere functies binnen één gebouw.

De boerderij wordt getransformeerd tot een comfortabele gezinswoning met royale leefruimten, terwijl een deel van het gebouw ruimte biedt aan logiesaccommodaties en een kleinschalige evenementenlocatie.

Door deze functies zorgvuldig te organiseren ontstaat een heldere indeling waarin privégebruik en ontvangst van gasten elkaar versterken zonder elkaar te verstoren.

Meer daglicht en een sterke relatie met het landschap

Een belangrijk uitgangspunt van het ontwerp was het vergroten van de relatie tussen de boerderij en het omliggende landschap.

Aan de achterzijde zijn grote glazen puien ontworpen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een directe verbinding met de buitenruimte. Daarnaast brengen nieuwe dakramen extra licht diep in het gebouw, waardoor ook de bestaande kern van de boerderij een aangename en open uitstraling krijgt.

De oorspronkelijke gesloten boerderij verandert hierdoor in een lichte en uitnodigende leefomgeving met uitzicht op het omliggende landschap.

Slimme uitbreiding van het bestaande volume

Binnen de hoge kapconstructie is een nieuwe tussenverdieping ontworpen waarin de logieskamers worden ondergebracht.

Door optimaal gebruik te maken van de bestaande hoogte ontstaat extra vloeroppervlak zonder het karakteristieke silhouet van de boerderij aan te passen.

Nieuwe wenteltrappen verbinden de verschillende verdiepingen en vormen tegelijkertijd eigentijdse architectonische elementen die mooi contrasteren met de robuuste bestaande constructie.

Wellness als verlengstuk van het landschap

Een bijzonder onderdeel van het ontwerp is de toevoeging van een wellnessruimte.

Deze ruimte beschikt over een binnenzwembad dat via een grote glazen pui direct in verbinding staat met een buitengelegen spa. Hierdoor lopen binnen- en buitenruimte op natuurlijke wijze in elkaar over en ontstaat een ontspannen omgeving waarin rust en natuur centraal staan.

De wellness vormt daarmee een waardevolle aanvulling op zowel het familiehuis als de logiesfunctie.

Duurzaam herbestemmen

De transformatie is ontworpen met veel aandacht voor duurzaamheid en toekomstbestendig gebruik.

Binnen het ontwerp zijn onder andere opgenomen:

HR++ beglazing
hoogwaardige Rc-isolatie conform het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL)
lucht-water warmtepomp
balansventilatie met warmteterugwinning (WTW)
vloerverwarming

Door deze maatregelen wordt het karakteristieke gebouw voorbereid op een energiezuinige toekomst zonder afbreuk te doen aan de bestaande architectuur.

Ontwikkeld in BIM

De volledige ontwerpstudie is integraal uitgewerkt in BIM.

Hierdoor konden de bestaande boerderij, de nieuwe tussenverdieping en alle nieuwe functies zorgvuldig op elkaar worden afgestemd. Deze werkwijze maakte het mogelijk om de ruimtelijke kwaliteit, constructieve haalbaarheid en toekomstige gebruiksmogelijkheden optimaal te onderzoeken.

Een eigentijdse bestemming met respect voor het verleden

Dit project laat zien hoe karakteristieke boerderijen een nieuwe toekomst kunnen krijgen.

Door bestaande kwaliteiten te behouden en nieuwe functies zorgvuldig toe te voegen ontstaat een gebouw dat opnieuw een centrale rol kan spelen binnen zijn omgeving. De combinatie van wonen, verblijven, ontmoeten en ontspannen maakt deze ontwerpstudie tot een inspirerend voorbeeld van duurzame herbestemming.

Projectgegevens

Project: Nieuwkoopseweg

Locatie: Pijnacker

Opdrachtgever: Particulier

Programma: Familiewoning, evenementenruimte, logieskamers, wellnessruimte met binnenzwembad en buitenspa

Gebouwtype: Karakteristieke boerderij

Type project: Transformatie en herbestemming

Werkzaamheden CNCPT A: Haalbaarheidsstudie en schetsontwerp (SO)

Status: Ontwerpstudie

Samenwerking met

Dit project is volledig ontwikkeld door CNCPT A.

Kenmerken

Projecttype: Transformatie en herbestemming

Gebouwtype: Karakteristieke boerderij

Locatie: Pijnacker

Programma: Familiewoning, logieskamers, evenementenruimte, wellness met binnenzwembad en buitenspa

Architectuur: Transformatie met behoud van de karakteristieke boerderijarchitectuur

Bijzonderheden: Nieuwe tussenverdieping voor logies, grote glazen puien, dakramen en moderne wenteltrappen

Duurzaamheid: HR++ beglazing, Rc-isolatie conform BBL, warmtepomp, WTW en vloerverwarming

Digitale uitwerking: Volledig ontworpen en uitgewerkt in BIM

Veelgestelde vragen

Wat was het uitgangspunt van deze transformatie?

De bestaande boerderij kreeg een nieuwe bestemming waarin wonen, verblijven en kleinschalige evenementen samenkomen, met behoud van het karakter van het oorspronkelijke gebouw.

Hoe is meer daglicht in de boerderij gebracht?

Door grote glazen puien aan de achterzijde en nieuwe dakramen toe te voegen wordt het bestaande gebouw aanzienlijk lichter en ontstaat een sterke relatie met het omliggende landschap.

Welke nieuwe functies zijn toegevoegd?

Het ontwerp omvat een familiewoning, logieskamers, een evenementenruimte en een wellnessruimte met een binnenzwembad en een buitenspa.

Welke duurzame maatregelen zijn opgenomen?

De ontwerpstudie voorziet in HR++ beglazing, hoogwaardige Rc-isolatie conform BBL, vloerverwarming, een lucht-water warmtepomp en een WTW-installatie.

Welke rol had CNCPT A binnen dit project?

CNCPT A verzorgde de haalbaarheidsstudie en het schetsontwerp. De volledige ontwerpstudie is integraal ontwikkeld en uitgewerkt in BIM.

Ontwerpvisie CNCPT A

Karakteristieke gebouwen verdienen een nieuwe toekomst die aansluit op hun geschiedenis. Door bestaande kwaliteiten te combineren met eigentijdse functies ontstaat architectuur die niet alleen duurzaam is in energieverbruik, maar ook in cultuurhistorische waarde. Herbestemmen betekent voor ons niet vervangen, maar voortbouwen op wat een plek bijzonder maakt.

Ziet u mogelijkheden voor de transformatie van een karakteristiek gebouw?

Een bestaande boerderij, schuur of ander karakteristiek pand biedt vaak meer mogelijkheden dan op het eerste gezicht zichtbaar zijn. CNCPT A onderzoekt de ruimtelijke, technische en planologische kansen en vertaalt deze naar een doordacht ontwerp dat past bij uw ambities én de identiteit van het gebouw. Vraag vrijblijvend een offerte aan en ontdek de mogelijkheden.