Transformatie kantoor naar jongerenhuisvesting Schiedam
Transformatie van een kantoorgebouw naar jongerenhuisvesting in Schiedam
Een leegstaand kantoorgebouw krijgt een maatschappelijke bestemming
In de wijk Groenoord in Schiedam ontwikkelde CNCPT A het ontwerp voor de transformatie van een voormalig kantoorgebouw tot een woongebouw met 32 woonunits voor jongeren.
Het project laat zien hoe leegstaand vastgoed kan worden ingezet om maatschappelijke woningvraagstukken op te lossen. Door bestaande kantoorruimte een nieuwe woonfunctie te geven ontstaat een duurzame en toekomstbestendige ontwikkeling die inspeelt op de groeiende behoefte aan betaalbare jongerenhuisvesting.
Het resultaat is een eigentijds woonconcept waarin zelfstandigheid, ontmoeting en wooncomfort samenkomen.
Een woonomgeving die ontmoeting stimuleert
Het ontwerp is opgebouwd rondom gezamenlijke leefruimtes die fungeren als het sociale hart van het gebouw.
Naast de privéwoningen zijn verschillende gemeenschappelijke ruimtes ontworpen waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten, samen kunnen koken of ontspannen. Hierdoor ontstaat een prettige balans tussen zelfstandig wonen en sociale interactie.
Deze gedeelde voorzieningen versterken de onderlinge verbondenheid en dragen bij aan een veilige en aantrekkelijke woonomgeving.
Drie woningtypen voor verschillende woonbehoeften
Om aan te sluiten bij uiteenlopende woonwensen is gekozen voor drie verschillende woningtypen.
De eerste categorie bestaat uit compacte kamers met een pantry, voorzien van een spoelbak en koelkast. Badkamers en toiletten worden hierbij gedeeld met andere bewoners.
Daarnaast zijn zelfstandige studio’s ontworpen met een eigen keuken en privébadkamer, waardoor bewoners volledig zelfstandig kunnen wonen.
Voor bewoners die behoefte hebben aan meer ruimte zijn appartementen ontwikkeld met een woonkamer en open keuken, een aparte slaapkamer en een eigen badkamer.
Door deze variatie ontstaat een woongebouw dat verschillende woonvormen binnen één gemeenschap samenbrengt.
Adaptief hergebruik van bestaand vastgoed
De grootste kwaliteit van dit project ligt in het herbestemmen van een bestaand gebouw.
Door het voormalige kantoor te transformeren in plaats van nieuw te bouwen blijft een groot deel van de bestaande constructie behouden. Hierdoor wordt de milieubelasting beperkt en krijgt een leegstaand gebouw een nieuwe maatschappelijke functie.
De transformatie laat zien hoe bestaande gebouwen flexibel kunnen inspelen op veranderende behoeften binnen de stad.
Comfortabel en toekomstbestendig wonen
Naast de nieuwe indeling is het gebouw bouwkundig verbeterd om het wooncomfort te verhogen.
Binnen het ontwerp zijn onder andere opgenomen:
- HR++ beglazing
- hoogwaardige thermische isolatie conform de verbouweisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL)
Hierdoor ontstaat een comfortabel binnenklimaat met een lagere energievraag, passend bij de duurzame ambitie van de herontwikkeling.
Ontwikkeld in BIM
Het volledige project is integraal ontworpen en uitgewerkt in BIM.
Hierdoor konden de bestaande kantoorstructuur, de nieuwe woonindeling en de technische voorzieningen zorgvuldig op elkaar worden afgestemd. Deze digitale werkwijze zorgde voor een efficiënt ontwerpproces en een optimale voorbereiding van de transformatie.
Een nieuwe toekomst voor bestaand vastgoed
De transformatie van dit voormalige kantoorgebouw laat zien hoe leegstaand vastgoed opnieuw maatschappelijke waarde kan krijgen.
Door bestaande gebouwen een nieuwe bestemming te geven ontstaat niet alleen extra woonruimte, maar ook een duurzame oplossing voor de veranderende behoeften van de stad. Het project combineert architectuur, functionaliteit en maatschappelijke impact in één toekomstbestendige ontwikkeling.
Projectgegevens
Project: Jacques Urlusplein
Locatie: Groenoord, Schiedam
Opdrachtgever: Particulier
Programma: 32 woonunits voor jongeren
Type project: Transformatie van kantoor naar jongerenhuisvesting
Werkzaamheden CNCPT A: Schetsontwerp (SO), voorlopig ontwerp (VO) en definitief ontwerp (DO)
Status: Opgeleverd
Samenwerking met
Dit project is volledig ontwikkeld door CNCPT A.
Kenmerken
Projecttype: Transformatie en herbestemming
Gebouwtype: Jongerenhuisvesting
Locatie: Groenoord, Schiedam
Programma: 32 woonunits met gedeelde voorzieningen
Architectuur: Herbestemming van een voormalig kantoorgebouw naar een eigentijdse woonomgeving
Bijzonderheden: Drie woningtypen, gezamenlijke leefruimtes en flexibel woonconcept
Duurzaamheid: Hergebruik van bestaand vastgoed, HR++ beglazing en isolatie conform de verbouweisen van het BBL
Digitale uitwerking: Volledig ontworpen en uitgewerkt in BIM
Veelgestelde vragen
Wat maakt dit project bijzonder?
Het project transformeert een leegstaand kantoorgebouw tot een eigentijdse woonomgeving met 32 woonunits voor jongeren. Door bestaande bebouwing te hergebruiken ontstaat een duurzame oplossing voor de groeiende vraag naar betaalbare huisvesting.
Welke woningtypen zijn gerealiseerd?
Het gebouw bestaat uit kamers met gedeelde sanitaire voorzieningen, zelfstandige studio’s met een eigen badkamer en keuken, en ruimere appartementen met een aparte slaapkamer.
Waarom zijn gezamenlijke leefruimtes belangrijk?
De gemeenschappelijke ruimtes stimuleren ontmoeting en sociale interactie tussen bewoners. Hierdoor ontstaat een prettige woonomgeving waarin bewoners elkaar gemakkelijk kunnen ontmoeten.
Welke duurzame maatregelen zijn toegepast?
De bestaande kantoorconstructie is hergebruikt. Daarnaast zijn HR++ beglazing en hoogwaardige thermische isolatie conform de verbouweisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) toegepast.
Welke rol had CNCPT A binnen dit project?
CNCPT A verzorgde het schetsontwerp, voorlopig ontwerp en definitief ontwerp. Het volledige project is integraal ontwikkeld in BIM.
Ook bestaand vastgoed transformeren?
Leegstaande kantoren en bedrijfsgebouwen bieden grote kansen voor nieuwe woon- en maatschappelijke functies. CNCPT A onderzoekt hoe bestaande gebouwen kunnen worden herontwikkeld tot toekomstbestendige woonconcepten waarin architectuur, duurzaamheid en gebruikskwaliteit samenkomen.
Ontwerpvisie van CNCPT A
De meest duurzame gebouwen zijn vaak de gebouwen die al bestaan. Door bestaande structuren een nieuwe bestemming te geven ontstaat hoogwaardige architectuur die niet alleen ruimte toevoegt, maar ook maatschappelijke waarde creëert. Transformatie vraagt om een integrale benadering waarin ontwerp, functionaliteit en duurzaamheid elkaar versterken.
Share
