Flexwoonlocatie Maasdijk Modulaire woningbouw
Haalbaarheidsstudie voor een flexwoonlocatie met modulaire woningen
Tijdelijke woningbouw als kwalitatieve leefomgeving
Voor een locatie in Maasdijk ontwikkelde CNCPT A een haalbaarheidsstudie voor een moderne flexwoonlocatie met circa 28 modulaire woningen.
De studie onderzoekt hoe een tijdelijk woonprogramma kan worden gecombineerd met een hoogwaardige openbare ruimte waarin ontmoeten, bewegen en samenleven centraal staan. In plaats van een traditioneel woonpark is gekozen voor een groene woonomgeving waarin de woningen zorgvuldig zijn gegroepeerd rondom gezamenlijke voorzieningen en informele ontmoetingsplekken.
Hoewel het plan uiteindelijk niet is gerealiseerd, laat de studie zien hoe tijdelijke woningbouw een kwalitatieve bijdrage kan leveren aan de leefomgeving.
Een woonwijk met een eigen identiteit
De modulaire woningen zijn ontworpen als zelfstandige laagbouwwoningen met een eigentijdse uitstraling.
Door de woningen verspreid over het terrein te positioneren ontstaat een kleinschalige woonwijk met veel groen, privacy en een menselijke schaal. De woningen zijn onderling verbonden door langzaamverkeersroutes die uitkomen op centrale ontmoetingsplekken.
Hierdoor ontstaat een woonomgeving waarin bewoners elkaar vanzelfsprekend ontmoeten zonder dat privacy verloren gaat.
Ontmoeten, sporten en ontspannen
Het ontwerp gaat verder dan alleen het plaatsen van woningen.
Centraal op het terrein zijn verschillende gemeenschappelijke voorzieningen opgenomen die bijdragen aan sociale cohesie en een prettige woonomgeving.
Het programma omvat onder andere:
- circa 28 modulaire woonunits
- gezamenlijke ontmoetingsruimte
- gezamenlijke keuken
- ontspanningsruimte
- wasserette
- beheerdersruimte
- buitensportvoorzieningen
- speelvoorzieningen
- fietsenstalling
- parkeervoorzieningen
- centrale afvalvoorziening
Door deze functies rondom een centraal plein te organiseren ontstaat een levendige woonomgeving waarin ontmoeting wordt gestimuleerd.
Groen als verbindend element
Landschap vormt een belangrijk onderdeel van het ontwerp.
Bloemrijke beplanting, bomen, wandelroutes en groene verblijfsplekken zorgen voor een vriendelijke uitstraling en dragen bij aan biodiversiteit en klimaatadaptatie.
De openbare ruimte is ontworpen als verlengstuk van de woningen en biedt ruimte om elkaar te ontmoeten, buiten te sporten of eenvoudig te ontspannen.
Modulair en flexibel ontwikkeld
Het plan is gebaseerd op modulaire bouwprincipes.
Hierdoor kan de woonlocatie relatief snel worden gerealiseerd, aangepast of in de toekomst worden verplaatst. Deze flexibiliteit maakt het concept geschikt voor uiteenlopende tijdelijke woningbouwopgaven.
Door de modulaire opzet blijft tegelijkertijd een hoge ruimtelijke kwaliteit behouden.
Duurzame uitgangspunten
Binnen de studie is nadrukkelijk aandacht besteed aan duurzaam ruimtegebruik.
Uitgangspunten binnen het ontwerp zijn onder andere:
- modulaire bouw
- infiltratie van hemelwater
- compacte ruimtelijke opzet
- veel groen en biodiversiteit
Hiermee ontstaat een woonomgeving die niet alleen flexibel is, maar ook toekomstgericht wordt ingericht.
Ontwikkeld in BIM
De volledige haalbaarheidsstudie is integraal uitgewerkt in BIM.
Hierdoor konden de woningen, infrastructuur, openbare ruimte en gezamenlijke voorzieningen in één digitaal model worden onderzocht en geoptimaliseerd. Dit maakte het mogelijk om verschillende scenario’s efficiënt met elkaar te vergelijken.
Flexwonen met aandacht voor leefkwaliteit
Deze studie laat zien dat tijdelijke woningbouw niet tijdelijk hoeft aan te voelen.
Door architectuur, landschap en collectieve voorzieningen integraal te ontwerpen ontstaat een woonomgeving waarin bewoners zich thuis voelen en waar ontmoeting, gezondheid en leefkwaliteit centraal staan.
Projectgegevens
Project: Flexwoonlocatie Maasdijk
Locatie: Maasdijk
Opdrachtgever: Vertrouwelijk
Programma: Haalbaarheidsstudie voor circa 28 modulaire woonunits met gezamenlijke keuken, ontmoetingsruimte, ontspanningsruimte, wasserette, beheerdersruimte, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, fietsenstalling, parkeervoorzieningen en centrale afvalvoorziening
Gebouwtype: Flexwoonlocatie
Type project: Haalbaarheidsstudie tijdelijke woningbouw
Architectuurstijl: Modern modulair
Rol CNCPT A: Haalbaarheidsstudie
Werkzaamheden CNCPT A: Haalbaarheidsstudie en integraal ontwerp
Status: Ontwerpstudie (niet uitgevoerd)
Kenmerken
Projecttype: Haalbaarheidsstudie tijdelijke woningbouw
Gebouwtype: Flexwoonlocatie
Locatie: Maasdijk
Programma: Circa 28 modulaire woningen met uitgebreide collectieve voorzieningen
Architectuur: Moderne modulaire laagbouw
Bijzonderheden: Integrale inrichting van openbare ruimte, sportvoorzieningen, ontmoetingsplekken en gemeenschappelijke functies
Duurzaamheid: Modulaire bouw, infiltratie van hemelwater en groene openbare ruimte
Digitale uitwerking: Volledig ontworpen en uitgewerkt in BIM
Veelgestelde vragen
Wat is een flexwoonlocatie?
Een flexwoonlocatie bestaat uit modulaire woningen die relatief snel gerealiseerd kunnen worden en geschikt zijn voor tijdelijke of veranderende woonopgaven, zonder in te leveren op woonkwaliteit.
Waarom zijn collectieve voorzieningen opgenomen?
Door gezamenlijke voorzieningen zoals een ontmoetingsruimte, keuken, sportveld en wasserette ontstaat een sociale woonomgeving waarin bewoners elkaar gemakkelijk ontmoeten.
Waarom is gekozen voor modulaire bouw?
Modulaire bouw maakt snelle realisatie mogelijk en biedt flexibiliteit voor toekomstige aanpassingen of verplaatsing van de woningen.
Welke duurzame uitgangspunten zijn toegepast?
Het ontwerp maakt gebruik van modulaire bouwprincipes, infiltratie van hemelwater en een groene inrichting die bijdraagt aan biodiversiteit en klimaatadaptatie.
Welke rol had CNCPT A binnen dit project?
CNCPT A verzorgde de volledige haalbaarheidsstudie en werkte het stedenbouwkundige en architectonische concept integraal uit in BIM.
Ontwerpvisie CNCPT A
Ook tijdelijke woningbouw verdient een hoogwaardige leefomgeving. Door woningen, landschap en collectieve voorzieningen vanaf het eerste ontwerp als één geheel te benaderen ontstaan flexibele woonconcepten waarin bewoners zich thuis voelen en die tegelijkertijd klaar zijn voor toekomstige maatschappelijke opgaven.
Share
Wilt u de mogelijkheden van een flexwoonlocatie onderzoeken?
De vraag naar tijdelijke en modulaire woningbouw groeit snel. CNCPT A ondersteunt gemeenten, ontwikkelaars en grondeigenaren met haalbaarheidsstudies en integrale ontwerpen waarin snelheid, leefkwaliteit en duurzaamheid samenkomen. Vraag vrijblijvend een offerte aan en ontdek de mogelijkheden voor uw locatie.
