Dakopbouw twee woningen Den Haag Laan van Eik en Duinen
Gezamenlijke dakopbouw voor twee woningen in de Heesterbuurt
Eén ontwerp voor twee woningen
Aan de Laan van Eik en Duinen in de Heesterbuurt in Den Haag ontwierp CNCPT A een gezamenlijke dakopbouw voor twee naast elkaar gelegen woningen.
In plaats van iedere woning afzonderlijk te benaderen, is gekozen voor één integraal ontwerp waarin beide uitbreidingen als één architectonisch geheel zijn vormgegeven. Hierdoor ontstaat niet alleen extra woonruimte voor de bewoners, maar blijft ook de samenhang van het straatbeeld behouden.
Het project laat zien hoe woninguitbreidingen kunnen bijdragen aan binnenstedelijke verdichting zonder afbreuk te doen aan de kwaliteit van de bestaande bebouwing.
Architectuur die de bestaande straat versterkt
De nieuwe dakopbouwen zijn ontworpen als een vanzelfsprekend vervolg op de bestaande woningen.
Door zorgvuldig aan te sluiten op de bestaande gevelopbouw, materiaaltoepassing en architectonische ritmiek ontstaat een uitbreiding die oogt alsof deze altijd onderdeel van het oorspronkelijke ontwerp is geweest.
De bestaande architectuur blijft hierdoor leidend, terwijl de woningen tegelijkertijd worden voorbereid op de woonwensen van de toekomst.
Ontworpen als een uitbreidbaar ensemble
Een bijzonder uitgangspunt binnen dit project was de mogelijkheid om ook toekomstige uitbreidingen van naastgelegen woningen eenvoudig aan te laten sluiten.
De architectuur is daarom ontwikkeld als een modulair concept waarin volgende dakopbouwen dezelfde vormentaal kunnen volgen. Hierdoor kan het volledige bouwblok zich in de toekomst op een consistente manier ontwikkelen zonder versnippering van het straatbeeld.
Deze stedenbouwkundige benadering zorgt voor een duurzame en kwalitatieve ontwikkeling van de straat als geheel.
Meer woonruimte met een royaal dakterras
Naast extra binnenruimte biedt de uitbreiding ook nieuwe buitenruimte.
Aan de tuinzijde is over de volledige breedte van beide woningen een royaal terras ontworpen. Hierdoor ontstaat een directe relatie tussen de nieuwe woonlaag en de buitenruimte, terwijl bewoners profiteren van meer daglicht, uitzicht en wooncomfort.
De combinatie van extra woonoppervlak en een ruim terras vergroot de kwaliteit van beide woningen aanzienlijk.
Respect voor bestaande architectuur
Hoewel de dakopbouwen een eigentijdse toevoeging vormen, blijft de oorspronkelijke architectuur duidelijk herkenbaar.
Juist door terughoudend om te gaan met vormgeving en materiaalgebruik ontstaat een rustige uitbreiding die zich voegt naar de bestaande bebouwing. Hierdoor behouden de woningen hun karakter en blijft de identiteit van de straat als geheel intact.
Deze zorgvuldige inpassing vormt een belangrijk uitgangspunt binnen veel renovatie- en uitbreidingsprojecten van CNCPT A.
Comfortabel en toekomstbestendig
Naast de architectonische kwaliteit is ook veel aandacht besteed aan duurzaamheid.
Binnen het ontwerp zijn onder andere de volgende maatregelen opgenomen:
- HR++ beglazing
- hoogwaardige isolatie conform de nieuwbouweisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL)
- zonnepanelen
Hierdoor ontstaat een uitbreiding die niet alleen extra woonruimte toevoegt, maar ook bijdraagt aan lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.
Ontwikkeld in BIM
De volledige dakopbouw is integraal ontworpen en uitgewerkt in BIM.
Door beide woningen gelijktijdig digitaal te modelleren konden architectuur, constructie en detaillering zorgvuldig op elkaar worden afgestemd. Deze werkwijze maakte het mogelijk om beide uitbreidingen als één samenhangend ontwerp te ontwikkelen.
Een voorbeeld van zorgvuldige binnenstedelijke verdichting
Deze dakopbouw laat zien dat verdichting niet ten koste hoeft te gaan van de ruimtelijke kwaliteit.
Door meerdere woningen gezamenlijk te ontwerpen ontstaat een architectonisch sterk geheel waarin individuele woonwensen en de kwaliteit van het straatbeeld elkaar versterken. Daarmee vormt dit project een inspirerend voorbeeld van hoe bestaande woonwijken zich zorgvuldig kunnen ontwikkelen.
Projectgegevens
Project: Laan van Eik en Duinen
Locatie: Heesterbuurt, Den Haag
Opdrachtgevers: Twee particuliere opdrachtgevers
Programma: Gezamenlijke dakopbouw voor twee aangrenzende woningen
Type project: Dakopbouw en woninguitbreiding
Werkzaamheden CNCPT A: Schetsontwerp (SO), voorlopig ontwerp (VO), definitief ontwerp (DO) en omgevingsvergunning
Status: Opgeleverd
Samenwerking met
Constructeur: Bureau Broersma
Aannemer: IZ Maat
Kenmerken
Projecttype: Dakopbouw
Gebouwtype: Twee aangrenzende eengezinswoningenLocatie: Heesterbuurt, Den Haag
Programma: Gezamenlijke woninguitbreiding met dakterrassen
Architectuur: Dakopbouwen ontworpen als één architectonisch ensemble
Bijzonderheden: Modulair ontwerp dat toekomstige uitbreidingen van aangrenzende woningen mogelijk maakt
Duurzaamheid: HR++ beglazing, hoogwaardige Rc-isolatie conform BBL en zonnepanelen
Digitale uitwerking: Volledig ontworpen en uitgewerkt in BIM
Veelgestelde vragen
Waarom zijn beide dakopbouwen als één ontwerp ontwikkeld?
Door beide woningen gelijktijdig te ontwerpen ontstaat een rustig en samenhangend straatbeeld. Bovendien kunnen toekomstige uitbreidingen van aangrenzende woningen eenvoudig aansluiten op dezelfde architectonische uitgangspunten.
Wat levert een gezamenlijke dakopbouw op?
Naast extra woonruimte ontstaat een hoogwaardige architectonische oplossing waarbij de kwaliteit van de straat behouden blijft. Door gezamenlijk te ontwerpen kunnen detaillering, materialisatie en verhoudingen optimaal op elkaar worden afgestemd.
Welke duurzame maatregelen zijn toegepast?
Binnen het ontwerp zijn HR++ beglazing, hoogwaardige isolatie conform de nieuwbouweisen van het BBL en zonnepanelen opgenomen.
Waarom is een groot dakterras toegevoegd?
Het terras vergroot de gebruikskwaliteit van de nieuwe woonlaag en versterkt de relatie tussen binnen en buiten. Hierdoor ontstaat niet alleen extra woonoppervlak, maar ook een aantrekkelijke buitenruimte.
Welke rol had CNCPT A binnen dit project?
CNCPT A verzorgde het schetsontwerp, voorlopig ontwerp, definitief ontwerp en de omgevingsvergunning. Het project is volledig ontworpen en uitgewerkt in BIM.
Ontwerpvisie CNCPT A
Goede architectuur stopt niet bij de erfgrens. Door meerdere woningen als één geheel te benaderen ontstaat een samenhangende uitbreiding waarin individuele woonwensen en de kwaliteit van de openbare ruimte elkaar versterken. Zo draagt iedere ingreep bij aan een sterker straatbeeld en een toekomstbestendige woonwijk.
Share
Ook uw woning uitbreiden met een dakopbouw?
Een dakopbouw biedt de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren zonder extra grondoppervlak in beslag te nemen. Wanneer meerdere woningen gezamenlijk worden ontworpen, ontstaat bovendien een rustig en hoogwaardig straatbeeld dat klaar is voor toekomstige ontwikkelingen. CNCPT A onderzoekt hoe architectuur, regelgeving en woonkwaliteit optimaal kunnen samenkomen in een zorgvuldig ontworpen uitbreiding.
