Dakopbouw jaren 30 twee-onder-een-kapwoning Vogelwijk Den Haag
Dakopbouw voor een jaren 30 twee-onder-een-kapwoning in de Vogelwijk
Ontwerpen binnen een Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht
In de Vogelwijk in Den Haag realiseerde CNCPT A de uitbreiding en renovatie van een karakteristieke jaren 30 twee-onder-een-kapwoning.
De Vogelwijk behoort tot de architectonisch meest waardevolle woonwijken van Den Haag en is aangewezen als Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht. Hierdoor worden hoge eisen gesteld aan iedere wijziging aan het exterieur van de woningen. Niet alleen de architectuur van de individuele woning is belangrijk, maar ook de samenhang met de aangrenzende woning en het karakter van de straat.
Binnen dit project lag de grootste uitdaging daarom niet alleen in het ontwerpen van een dakopbouw, maar vooral in het succesvol doorlopen van een zorgvuldig vergunningstraject waarin architectuur, regelgeving en erfgoed samenkwamen.
Een dakopbouw die opgaat in de oorspronkelijke architectuur
Vanaf het begin was duidelijk dat de nieuwe dakopbouw zich niet mocht onderscheiden van de bestaande woning.
In nauw overleg met de opdrachtgever en de gemeente is gekozen voor een ontwerp dat qua vormgeving, detaillering en materiaalgebruik volledig aansluit op de oorspronkelijke jaren 30 architectuur. Hierdoor blijft niet alleen de uitstraling van de woning behouden, maar ook de architectonische eenheid van de twee-onder-een-kapwoning.
Het resultaat is een uitbreiding die oogt alsof zij altijd onderdeel is geweest van het oorspronkelijke ontwerp. Daarmee blijft de karakteristieke uitstraling van zowel de woning als het beschermde straatbeeld behouden.
Meer ruimte voor een groeiend gezin
De uitbreiding bood de mogelijkheid om de woning beter aan te laten sluiten op de woonwensen van de bewoners.
In de nieuwe dakopbouw zijn twee extra slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. Hierdoor ontstond een volwaardige extra woonlaag zonder concessies te doen aan de uitstraling van de woning.
Daarnaast is de begane grond uitgebreid met een aanbouw aan de achterzijde, waardoor de keuken aanzienlijk kon worden vergroot. De nieuwe leefkeuken vormt nu het hart van de woning en staat in directe verbinding met de tuin.
Een interieur waarin de jaren 30 opnieuw tot leven komen
Doordat de vormgeving van de dakopbouw relatief snel kon worden vastgesteld, ontstond meer ruimte om aandacht te besteden aan het interieur.
Het volledige interieur is opnieuw ontworpen met respect voor de karakteristieke jaren 30 architectuur. Originele sfeer, verhoudingen en detaillering vormden daarbij het uitgangspunt. Hierdoor sluiten exterieur en interieur naadloos op elkaar aan en voelt de woning als één samenhangend geheel.
De renovatie is daarmee veel meer geworden dan een uitbreiding alleen. Het is een eigentijdse interpretatie van een karakteristieke jaren 30 woning waarin historie en modern wooncomfort samenkomen.
Duurzaam verbeterd met behoud van karakter
Naast de uitbreiding is de woning tegelijkertijd verduurzaamd.
Binnen het project zijn onder andere toegepast:
- HR++ beglazing
- hoogwaardige Rc-isolatie conform het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL)
- vloerverwarming
- zonnepanelen
Deze maatregelen verhogen het wooncomfort aanzienlijk en verbeteren de energieprestaties, zonder afbreuk te doen aan het karakter van de woning.
Ontwikkeld in BIM
Het volledige project is integraal ontworpen en uitgewerkt in BIM.
Door de bestaande woning digitaal te modelleren konden architectuur, constructie en detaillering zorgvuldig worden afgestemd. Dit bood niet alleen voordelen tijdens het ontwerp- en vergunningstraject, maar zorgde ook voor een efficiënte voorbereiding van de uitvoering.
Een uitbreiding met respect voor verleden én toekomst
Dit project laat zien dat een woning binnen een Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht succesvol kan worden uitgebreid zonder haar identiteit te verliezen.
Door de oorspronkelijke architectuur als uitgangspunt te nemen en nieuwe toevoegingen zorgvuldig te integreren, ontstaat een woning die klaar is voor de toekomst en tegelijkertijd recht doet aan haar geschiedenis.
Projectgegevens
Project: Kauwlaan
Locatie: Vogelwijk, Den Haag
Opdrachtgever: Particulier
Programma: Dakopbouw met twee extra slaapkamers en een badkamer, uitbreiding van de leefkeuken door een aanbouw aan de achterzijde en volledige interieurrenovatie
Gebouwtype: Jaren 30 twee-onder-een-kapwoning
Type project: Dakopbouw, renovatie en uitbreiding
Werkzaamheden CNCPT: Schetsontwerp (SO), voorlopig ontwerp (VO), definitief ontwerp (DO) en omgevingsvergunning
Status: Opgeleverd
Samenwerking met
Constructeur: Bureau Broersma
Aannemer: Van Vliet Bouw
Kenmerken
Projecttype: Dakopbouw en renovatie
Gebouwtype: Jaren 30 twee-onder-een-kapwoning
Locatie: Vogelwijk, Den Haag
Programma: Twee extra slaapkamers, badkamer, vergrote leefkeuken en volledige interieurrenovatie
Architectuur: Dakopbouw ontworpen in de oorspronkelijke jaren 30 architectuur
Bijzonderheden: Gelegen binnen een Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht. De uitbreiding is ontworpen met behoud van de architectonische samenhang van de twee-onder-een-kapwoning.
Duurzaamheid: HR++ beglazing, Rc-isolatie conform BBL, vloerverwarming en zonnepanelen
Digitale uitwerking: Volledig ontworpen en uitgewerkt in BIM
Veelgestelde vragen
Waarom was dit vergunningstraject bijzonder?
De woning ligt binnen een Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht. Hierdoor moest de dakopbouw volledig aansluiten op de oorspronkelijke architectuur en zorgvuldig worden afgestemd met de gemeente.
Hoe blijft de samenhang van de twee-onder-een-kapwoning behouden?
Bij een twee-onder-een-kapwoning is niet alleen de individuele woning belangrijk, maar ook de relatie met de aangrenzende woning. Daarom is de dakopbouw ontworpen met dezelfde vormentaal, detaillering en materialen als de oorspronkelijke architectuur.
Welke ruimtes zijn toegevoegd?
De dakopbouw biedt ruimte aan twee extra slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is de keuken vergroot door een aanbouw aan de achterzijde en is het volledige interieur opnieuw ontworpen.
Welke duurzame maatregelen zijn toegepast?
Binnen het project zijn HR++ beglazing, hoogwaardige Rc-isolatie conform BBL, vloerverwarming en zonnepanelen toegepast. Hierdoor is de woning energiezuiniger en comfortabeler geworden.
Welke rol had CNCPT A binnen dit project?
CNCPT A verzorgde het schetsontwerp, voorlopig ontwerp, definitief ontwerp en de omgevingsvergunning. Het volledige project is integraal ontworpen en uitgewerkt in BIM.
Ontwerpvisie CNCPT A
Bij karakteristieke woningen begint een goed ontwerp met respect voor de bestaande architectuur. Door zorgvuldig te analyseren welke kwaliteiten behouden moeten blijven en nieuwe toevoegingen volledig te laten aansluiten op het oorspronkelijke ontwerp, ontstaat een woning die haar geschiedenis behoudt en tegelijkertijd klaar is voor de toekomst.
Share
Ook uw jaren 30 woning uitbreiden?
Een uitbreiding binnen een Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht vraagt om kennis van architectuur, regelgeving en vergunningstrajecten. CNCPT A begeleidt het volledige proces, van de eerste schets tot de omgevingsvergunning, en ontwerpt uitbreidingen die naadloos aansluiten op de bestaande woning én haar omgeving.
