Appartementsplitsing Kerkstraat Den Haag
Appartementsplitsing van een karakteristieke bovenwoning in Den Haag
Eén woning getransformeerd tot twee hoogwaardige appartementen
In de Kerkstraat in het centrum van Den Haag ontwierp CNCPT A de transformatie van een karakteristieke bovenwoning naar twee zelfstandige appartementen.
De oorspronkelijke woning besloeg drie verdiepingen en voldeed niet langer aan de hedendaagse woonwensen. Door de woning volledig opnieuw te organiseren ontstonden twee moderne appartementen met een efficiënte indeling, veel daglicht en een hoog wooncomfort.
Het project laat zien hoe bestaande woningen kunnen bijdragen aan de groeiende vraag naar kwalitatieve binnenstedelijke woningen, zonder uitbreiding van het bouwvolume.
Slimme appartementsplitsing binnen een bestaande woning
Het ontwerp draaide volledig om een doordachte herindeling van de bestaande verdiepingen.
Door iedere woonlaag opnieuw te analyseren ontstond een logische verdeling waarbij beide appartementen beschikken over zelfstandige woonfuncties, optimale privacy en een eigen ruimtelijke kwaliteit.
Hierdoor is één grote woning succesvol getransformeerd tot twee volwaardige stadsappartementen die optimaal aansluiten op verschillende doelgroepen.
Appartement 1. Compact wonen met rust en comfort
Het eerste appartement bevindt zich op de eerste verdieping.
De lange leefruimte verbindt woonkamer, eetkamer en open keuken tot één ruimtelijk geheel. Een geïntegreerde thuiswerkplek sluit aan op de woonkamer en maakt flexibel wonen en werken mogelijk.
Aan de rustige achterzijde van het gebouw bevindt zich de slaapkamer met een eigen badkamer. Door deze positie ontstaat een comfortabele privézone, afgeschermd van de levendigheid van de binnenstad.
Appartement 2. Een royale stadswoning verdeeld over twee verdiepingen
Het tweede appartement strekt zich uit over de tweede en derde verdieping.
Op de woonverdieping vormt een centrale keuken met kookeiland het hart van de woning. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime eetkamer, terwijl de woonkamer aan de tuinzijde direct aansluit op het bestaande balkon.
Daarnaast is op deze verdieping een extra slaapkamer opgenomen.
Onder de kap bevinden zich nog drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Hierdoor biedt dit appartement voldoende ruimte voor gezinnen of bewoners die behoefte hebben aan extra werk- of logeerkamers.
Ruimte optimaal benut binnen de bestaande structuur
Binnen de bestaande woning is iedere vierkante meter zorgvuldig benut.
Door functies opnieuw te organiseren ontstond een efficiënte plattegrond zonder afbreuk te doen aan de ruimtelijkheid van beide appartementen. De combinatie van open leefruimtes en rustige privézones zorgt voor een prettig wooncomfort binnen de bestaande gebouwstructuur.
Het project laat zien hoe bestaande bovenwoningen zich uitstekend lenen voor hoogwaardige woningtransformaties.
Comfortabel gerenoveerd
Tijdens de renovatie is ook het comfort van de woningen verbeterd.
Binnen het ontwerp zijn onder andere de volgende maatregelen opgenomen:
- HR++ beglazing
- hoogwaardige wandisolatie
- dakisolatie
Deze verbeteringen dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat en een lagere energievraag, terwijl de karakteristieke uitstraling van het pand behouden blijft.
Ontwikkeld in BIM
Het volledige project is integraal ontworpen en uitgewerkt in BIM.
Hierdoor konden de bestaande constructie, de nieuwe indeling en alle bouwkundige aanpassingen zorgvuldig op elkaar worden afgestemd. Deze werkwijze zorgde voor een efficiënt ontwerpproces en een nauwkeurige voorbereiding van de renovatie.
Binnenstedelijke transformatie met toekomstwaarde
De renovatie van de bovenwoning aan de Kerkstraat laat zien hoe bestaande woningen succesvol kunnen worden aangepast aan de woningvraag van vandaag.
Door één woning te transformeren naar twee hoogwaardige appartementen ontstaat een duurzame vorm van binnenstedelijke verdichting waarin bestaande bebouwing maximaal wordt benut en tegelijkertijd nieuw wooncomfort wordt toegevoegd.
Projectgegevens
Project: Kerkstraat
Locatie: Centrum, Den Haag
Opdrachtgever: Particulier
Programma: Splitsing van een bovenwoning naar twee zelfstandige appartementen
Type project: Renovatie en appartementsplitsing
Werkzaamheden CNCPT A: Schetsontwerp (SO), voorlopig ontwerp (VO) en definitief ontwerp (DO)
Status: Opgeleverd
Samenwerking met
Dit project is volledig ontwikkeld door CNCPT A.
Kenmerken
Projecttype: Renovatie en appartementsplitsing
Gebouwtype: Karakteristieke bovenwoning
Locatie: Centrum, Den Haag
Programma: Twee zelfstandige appartementen
Architectuur: Slimme herindeling binnen de bestaande gebouwstructuur
Bijzonderheden: Eén bovenwoning getransformeerd naar twee volwaardige stadsappartementen met ieder een eigen woonkwaliteit
Duurzaamheid: HR++ beglazing, wandisolatie en dakisolatie
Digitale uitwerking: Volledig ontworpen en uitgewerkt in BIM
Veelgestelde vragen
Wat maakte dit project bijzonder?
De oorspronkelijke bovenwoning is volledig heringedeeld en opgesplitst in twee zelfstandige appartementen, zonder uitbreiding van het bestaande bouwvolume.
Hoe zijn de appartementen ingedeeld?
Het eerste appartement bestaat uit één woonlaag met een open leefruimte, thuiswerkplek en slaapkamer met privébadkamer. Het tweede appartement beslaat twee verdiepingen met een ruime leefverdieping, vier slaapkamers, een badkamer en een balkon.
Waarom is gekozen voor een appartementsplitsing?
Door bestaande woningen slimmer in te delen ontstaat extra woonruimte binnen de bestaande stad. Dit draagt bij aan een efficiënter gebruik van bestaande gebouwen en sluit aan bij de groeiende vraag naar kwalitatieve woningen.
Welke duurzame maatregelen zijn toegepast?
Tijdens de renovatie zijn HR++ beglazing, hoogwaardige wandisolatie en dakisolatie toegepast om het wooncomfort en de energieprestaties van de appartementen te verbeteren.
Welke rol had CNCPT A binnen dit project?
CNCPT A verzorgde het schetsontwerp, voorlopig ontwerp en definitief ontwerp. Het volledige project is integraal ontworpen en uitgewerkt in BIM.
Ook een woning splitsen of transformeren?
Het transformeren van bestaande woningen vraagt om een zorgvuldige afweging tussen architectuur, regelgeving en woonkwaliteit. CNCPT A begeleidt particuliere opdrachtgevers bij woningtransformaties en appartementsplitsingen waarbij bestaande gebouwen optimaal worden benut en voorbereid op de toekomst.
Ontwerpvisie van CNCPT A
Bestaande woningen bieden vaak meer mogelijkheden dan op het eerste gezicht zichtbaar is. Door slimme herindelingen en zorgvuldig ontworpen plattegronden creëren we nieuwe woonkwaliteit binnen de bestaande gebouwstructuur. Zo ontstaan duurzame woningtransformaties waarin architectuur, comfort en efficiënt ruimtegebruik samenkomen.
Share
